Villa i Quetteville, Calvados

Eksklusiv opslag: Dette charmerende herregårdshus ligger i en stille kulde-sak i udkanten af skoven og udfolder sig inden for en pragtfuld skovbevokset ramme på over en hektar. Her hersker fred og natur. Ejendommen har et særligt velbevaret miljø, omgivet af smukke træer, en frugthave og enge, med skoven der grænser op til ejendommen.
Et sted, hvor man fuldt ud kan nyde det Normandiske landskab, mens der kun er få minutter tilbage fra butikkerne i Beuzeville, 20 minutter fra Deauville, og omkring 1 time 30 minutter fra Paris. Hovedhuset åbner op på en stor 35 kvm veranda, en ægte overgangsplads mellem naturen og hjemmet, ideel til at nyde haven i hver sæson.
Spread over tre niveauer, stueetagen tilbyder en udstyret køkken åbning til stuen, komplet med en brændeovn, samt et brusebad og et toilet. En smuk trappe fører til første sal, som består af to soveværelser. På øverste etage, den rummelige konverterede loft tilbyder et dejligt ekstra soveværelse, sammen med en gang og opbevaringsplads.
Ejendommen strækker sig over mere end en hektar og kan prale af et særligt rigt miljø: en plantage af æble, pære, blomme, abrikos, fersken og kirsebær træer, storslåede modne træer, en lille dam, og åbne rum omkring huset. Ejendommen omfatter også flere udhuse, et vognhus, en 30 m2 garage med en 7 m loftshøjde, og en 80 m2 udbygning på to niveauer, moden til renovering, tilbyder mange muligheder for konvertering.
Denne indstilling og den tilgængelige plads ville også være perfekt egnet til et rytterprojekt, med potentiale til at skabe en dedikeret hest ejendom. En automatisk gate, elektrisk opvarmning, og et brændeovn fuldføre faciliteterne. Ejendomsskatten er EUR1,093. Huset kan forfriskes og personliggøres til at afsløre sit fulde potentiale, samtidig med at charmen af sin arkitektur og frem for alt den ekstraordinære kvalitet af sine omgivelser.
En virkelig charmerende ejendom, sjælden for sin placering på kanten af skoven og dens hektar af naturlige omgivelser, tilbyder den dyrebare følelse af at være helt fjernet fra hverdagen, mens forbliver tæt på Côte Fleurie og store veje. Mit indtryk: Det var primært indstillingen, der fascinerede mig her.
Der er noget meget fredeligt ved denne ejendom, med sine modne træer, frugthave, lille dam, og følelsen af at blive gemt væk i slutningen af en bane, kun et par minutter fra Beuzeville. Et hus, der kan udvikle sig over tid og blive en ægte familie retreat, med den enkle og autentiske charme af en Norman ejendom omgivet af natur. Pris: EUR 349,900. Agenturet gebyrer på EUR15,900 (herunder moms) betales af køberen, dvs. EUR 334,000 ekskl. gebyrer.
Energy Performance Certificate (EPC): E - 264 kWh/sqm/år - Drivhusgasemissioner (GHG): B - 10 kg CO?/sqm/år. Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug er mellem EUR2,300 og EUR3,180, indekseret til årene 2021, 2022 og 2023. For at arrangere en visning og diskutere dit projekt, bedes du kontakte Stephanie Bouforge på 33 6 82 10 16 86 eller via e-mail på . I overensstemmelse med artikel L. 561. 5 i den franske monetære og finansielle kode, vil du være forpligtet til at præsentere identifikation for at arrangere en visning.
Denne annonce blev skrevet under ledelse af Stephanie Bouforone, der fungerer som registreret salgsagent (rsac lisieux 977728773) for SAS Propriétés Privées, med en kapital på 44.920 EUR, beliggende i ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Frankrig. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionel licens til ejendoms- og forretningstransaktioner (T) og ejendomsforvaltning (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow Konto nr. 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanti stillet af galian-smabtp - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for EUR 2.000.000 for T og EUR 120,000 for G. Professionel ansvarsforsikring med galian-smabtp, politik nr. RCP_01_28137J.
Mandat Ref: 463 728 - Denne professionelle garanterer og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 76 % gebyrer inkl. moms på køberens regning.)