Villa i Vertou, Loire-Atlantique

VRT0U - Et fristed for fred i nærheden af byens centrum.
Eksklusiv Vincent Pogu tilbyder, i et roligt og boligmæssigt miljø på byen Vertou, dette behagelige en-etagers hus bygget i 1998, tilbyder 108 m2 boligareal på en fuldt lukket grund på 736 m2.

Beliggende på bagsiden af de forbipasserende ruter, dette hus har et særligt fredeligt miljø, mens opholder sig mindre end 5 minutter i bil fra byens centrum Vertou, med skoler, tjenester og tidlige barndomsfaciliteter i nærheden.

Huset åbner ind i en stor stue på omkring 50 m2, bringer sammen stue, stue og åbent køkken. Badet med lys, det tilbyder et rum særligt venligt og behageligt at leve, udsmykket med en åben pejs, ideel til at nyde smukke aftener med familie eller venner.

Natrummet består af tre soveværelser, herunder en smuk master suite med påklædningsværelse og eget badeværelse. Et andet uafhængigt badeværelse fuldender hele.

Med hensyn til komfort, er huset udstyret med en reversibel varmepumpe, så du kan nyde varme om vinteren samt aircondition om sommeren. Det har også et varmegulv på hele huset, hvilket sikrer en blød og homogen varme.

Dette udstyr, kombineret med en god kvalitet af isolering, gør det muligt at drage fordel af en energieffektiv hus, med en DPE klassificeret C.

Udenfor vil du nyde en fuldt lukket have på 736 m2, med flere komplementære rum:

En dejlig bagterrasse.
En stor carport.
To cabanoner, hvoraf den ene var dedikeret til installation af en spa,
Et sommerkøkken i den gamle garage, ideel til at nyde de smukke dage.
Et godt særligt behageligt at leve, som kombinerer rolig, lysstyrke, komfort, lavt energiforbrug og nærhed til faciliteter, i et efterspurgt område af Vertou.

En familie hjem tilbyder smukke mængder og et fredeligt levende miljø, der skal opdages uden forsinkelse.
Pris 438900 euro inklusive gebyr erhververen af 18900.
Det er 420000 euro nettosælger.
Dpe c ges c
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1585 euro og 2145 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt pogu vincent på 0687762343 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af pogu vincent, der handler under status som handelsagent registreret hos rsac nantes 912 304 441 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 467995 PGV - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 50% gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Vincent POGU (EI) Handelsagent - RSAC Number: Nantes 912 304 441 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.