Villa in Vertou, Loire-Atlantique

VERT0U - Een oase van rust in de buurt van het centrum van de stad.
Exclusieve Vincent Pogu biedt, in een rustige en residentiële omgeving aan de stad Vertou, dit aangename een verdieping huis gebouwd in 1998, met 108 m2 leefruimte op een volledig gesloten perceel van 736 m2.

Gelegen aan de achterkant van de voorbijgangersroutes, dit huis heeft een bijzonder rustige omgeving, terwijl u verblijft op minder dan 5 minuten met de auto van het centrum van Vertou, met scholen, diensten en voorzieningen voor de vroege jeugd in de buurt.

Het huis komt uit op een grote woonkamer van ongeveer 50 m2, die samen woonkamer, woonkamer en open keuken. Badend met licht, het biedt een ruimte bijzonder vriendelijk en aangenaam om te leven, verfraaid met een open haard, ideaal om te genieten van mooie avonden met familie of vrienden.

De nachtruimte bestaat uit drie slaapkamers, waaronder een prachtige master suite met kleedkamer en eigen badkamer. Een tweede onafhankelijke badkamer completeert het geheel.

Wat comfort betreft, het huis is voorzien van een omkeerbare warmtepomp, zodat u kunt genieten van verwarming in de winter en airconditioning in de zomer. Het heeft ook een verwarming vloer op het hele huis, waardoor een zachte en homogene warmte.

Deze apparatuur, gecombineerd met een goede kwaliteit van isolatie, maakt het mogelijk om te profiteren van een energie-efficiënt huis, met een DPE geclassificeerd C.

Buiten kunt u genieten van een volledig omheinde tuin van 736 m2, met verschillende aanvullende ruimtes:

Een mooi achterterras,
Een grote carport.
Twee cabanons, waarvan er een was gewijd aan de installatie van een spa,
Een zomerkeuken in de oude garage, ideaal om te genieten van de mooie dagen.
Een goed bijzonder aangenaam om te leven, die rust, helderheid, comfort, laag energieverbruik en nabijheid van voorzieningen combineert, in een gewild gebied van Vertou.

Een familiewoning met prachtige volumes en een rustige leefomgeving, die u snel kunt ontdekken.
Prijs 438900 euro inclusief de honorariumkosten van 18900.
Dat is 420000 euro netto verkoper.
Dpe c ges c
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1585 euro en 2145 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met pogu Vincent op 0687762343 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Pogu Vincent, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac nantes 912 304 441 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 467995 PGV - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 50% kosten incl. belasting op kosten van de koper.)

Vincent POGU (EI) Handelsagent - RSAC Nummer: Nantes 912 304 441 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr