Villa Vertou, Loira Atlantica

VERT0U - Un paradiso di pace vicino al centro della città.
Esclusivo Vincent Pogu offre, in un ambiente tranquillo e residenziale sulla città di Vertou, questa piacevole casa di un piano costruita nel 1998, che offre 108 m2 di spazio abitabile su un terreno completamente chiuso di 736 m2.

Situato sul retro delle vie di passaggio, questa casa gode di un ambiente particolarmente tranquillo, mentre si trova a meno di 5 minuti di auto dal centro della città di Vertou, con scuole, servizi e strutture per la prima infanzia nelle vicinanze.

La casa si apre su un ampio soggiorno di circa 50 m2, che riunisce soggiorno, soggiorno e cucina aperta. Immersa nella luce, offre uno spazio particolarmente accogliente e piacevole da vivere, impreziosito da un camino aperto, ideale per godersi belle serate con la famiglia o gli amici.

Lo spazio notte è composto da tre camere da letto, tra cui una bella suite padronale con spogliatoio e bagno privato. Un secondo bagno indipendente completa il tutto.

Per quanto riguarda il comfort, la casa è dotata di una pompa di calore reversibile, che consente di godere di riscaldamento in inverno e aria condizionata in estate. Ha anche un pavimento riscaldante su tutta la casa, garantendo un calore morbido e omogeneo.

Questa attrezzatura, combinata con una buona qualità di isolamento, permette di beneficiare di una casa energeticamente efficiente, con un PED classificato C.

All'esterno, potrete godere di un giardino completamente recintato di 736 m2, con diversi spazi complementari:

Una bella terrazza sul retro,
Un grande porto d'auto.
Due cabanon, uno dei quali dedicato all'installazione di un centro termale,
Una cucina estiva nel vecchio garage, ideale per godersi le belle giornate.
Un bene particolarmente piacevole da vivere, che unisce calma, luminosità, comfort, basso consumo energetico e vicinanza ai servizi, in una zona ricercata di Vertou.

Una casa di famiglia che offre bellissimi volumi e un ambiente di vita tranquillo, da scoprire senza indugio.
Prezzo 438900 euro compreso l'acquirente tassa del 18900.
Questo è 420000 euros net seller.
Dpe c ges c
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 1585 euro e 2145 euro indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023 (solo o 2021) (se alloggi F o G 'Casa con consumo energetico eccessivo: classe F o G')
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate pogu vincent al 0687762343 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di pogu vincent, agendo sotto lo status di agente commerciale registrato presso il rsac nantes 912 304 441 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni di carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato rif: 467995 PGV - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (4. 50% tasse incl. tassa a spese dell'acquirente.)

Vincent POGU (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Nantes 912 304 441 - .
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