Villa i Duras, Lot-et-Garonne

Denne ejendom, bygget i 1970'erne og væsentligt forbedret af de nuværende ejere, er arrangeret over to niveauer, der kan fungere uafhængigt, tilbyder fleksibilitet for venner og familie eller potentialet til at generere leje indkomst, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Den øverste etage udgør den vigtigste stue og nyder en behagelig sydvendt terrasse med en fortelt, ideel til afslapning eller spisning udendørs. En rummelig entré fører til en lys og indbydende stue på den ene side og et udstyret køkken / spisestue på den anden. Dette niveau omfatter også to komfortable dobbeltværelser, med indbyggede garderobeskabe, et nyligt renoveret brusebad værelse og en separat WC.

I stueetagen er der yderligere indkvartering, som kan benyttes uafhængigt af hinanden, mens de indre trapper også forbinder begge niveauer for dem, der foretrækker at benytte ejendommen som et hjem. Denne etage har et fuldt udstyret køkken med en åben pejs, et tilstødende spisekammer, en generøs stue åbning til en morgenmadsgård, et soveværelse, et kontor, der lige så godt kunne fungere som et andet soveværelse, et serviceværelse, et brusebad og et garderobeværelse med toilet og vask.
Derudover er der en kælder og en vedhæftet udbygning på ca. 25m2.

Huset er beliggende i attraktive områder med modne træer, herunder kirsebær, blomme og mandel, en mursten bygget BBQ og nyder godt af en ekspansiv græsplæne, der strækker sig til siden og bagsiden af ejendommen med smuk udsigt over landskabet, som kan nydes fra ovenstående grund 6, 5m x 4m salt-vand pool.

Ideelt beliggende kun to kilometer fra den populære by Duras, har ejendommen nem adgang til lokale butikker, barer og restauranter, samt de velkendte sommernat markeder. Chateauet i Duras er vært for en række arrangementer hele året, hvilket øger charme og appel af området.

For yderligere information eller for at arrangere en visning, bedes du kontakte os i dag.

Pris herunder agenturgebyrer: 199 990 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 185 176 €
Køber provision, skat inkluderet: 8%