Villa i Laval, Mayenne

I umiddelbar nærhed af downtown Laval og kun 5 minutter fra togstationen, opdage dette elegante hus af karakter på 240 m2, som kombinerer med charmen af de gamle, smukke mængder og livskvalitet.

Bag den automatiske port afslører denne ejendom et privilegeret miljø, beskyttet mod blikket, hvor den generøst træklædte have byder på en verdant ramme og en naturlig skygge, der er særlig mærkbar for de smukke dage.

Fra indgangen, charmen fungerer. De autentiske materialer, de eksponerede bjælker, toppene i stueetagen, parketgulvene på første sal og rammer af røde mursten vinduer giver dette hus ental og varm identitet.

Stueetagen er organiseret omkring en stor indgang, et dobbelt køkken med direkte adgang til terrassen og haven vender mod syd, samt en stor stue på 50 m2. Badet med lys takket være sin store bugt vindue åbent til ydersiden, denne stue inviterer dig til fuldt ud at nyde haven og de smukke dage. Et kontor, vaskeri og toilet fuldføre dette niveau.

Ovenpå er rummene harmonisk opdelt i to dele. På den ene side har tre soveværelser et badeværelse og toilet. På den anden side en smuk mezzanin, ideel til at udvikle en tv-stue eller et afslapningsområde, serverer et forældreområde bestående af et soveværelse, et badeværelse og uafhængige toiletter.

Layoutet af huset gør det også muligt at forestille sig oprettelsen af et enkelt-etagers soveværelse, der kombinerer det eksisterende kontor med layoutet af et badeværelse i vaskerummet, hvilket giver en mulighed for at tilpasse sig behovene i hver.

Udenfor er grunden på 1.180 m2 et rigtigt aktiv, med sin skovklædte have, sin sydvendte terrasse og dens bevarede privatliv. En stor garage på 44 m2 fuldender hele, tilbyder smukke opbevarings- og opbevaringsmuligheder.

Med hensyn til komfort, har huset en gas gulvvarme og en åben pejs, for varm atmosfære i alle årstider.

En privilegeret adresse for elskere af huse af karakter, på jagt efter plads, grønnere og ro, uden at opgive nærhed af faciliteter og transport.

Laval togstation, som kan nås på 5 minutter, giver dig mulighed for at nå Paris i omkring 1 timer 20 af TGV.

En sjælden ejendom af dens mængder, dens charme og dens placering. Gebyrerne afholdes af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Valerie mareau iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°840 473 441 Register of LAVAL) 06 03 23 44 80 (ref. 617129 )