Villa en Laval, Mayenne

En las inmediaciones del centro de Laval y a sólo 5 minutos de la estación de tren, descubra esta elegante casa de 240 m2, que combina con el encanto de los viejos, hermosos volúmenes y la calidad de vida.

Detrás de su puerta automática, esta propiedad revela un entorno privilegiado, protegido de la mirada, donde el jardín arbolado generosamente ofrece un entorno verde y una sombra natural particularmente notable a los hermosos días.

Desde la entrada, el encanto funciona. Los materiales auténticos, las vigas expuestas, las tapas de la planta baja, los suelos de parquet en el primer piso y los marcos de ventanas de ladrillo rojo dan a esta casa una identidad singular y cálida.

La planta baja se organiza alrededor de una gran entrada, una cocina doble con acceso directo a la terraza y jardín orientado al sur, así como un gran salón de 50 m2. Bañado de luz gracias a su gran ventanal abierto al exterior, este salón le invita a disfrutar plenamente del jardín y los hermosos días. Una oficina, lavandería y aseo completan este nivel.

Arriba, los espacios se dividen armoniosamente en dos partes. Por un lado, tres dormitorios tienen un baño y aseo. Por el otro, un hermoso entresuelo, ideal para desarrollar una sala de TV o una zona de relajación, sirve una zona parental que consta de un dormitorio, un baño y aseos independientes.

La disposición de la casa también permite contemplar la creación de un dormitorio de una sola planta, combinando la oficina existente con la disposición de un baño en el lavadero, ofreciendo así la oportunidad de adaptarse a las necesidades de cada uno.

En el exterior, la parcela de 1.180 m2 es un activo real, con su jardín arbolado, su terraza orientada al sur y su privacidad preservada. Un gran garaje de 44 m2 completa el conjunto, ofreciendo hermosas posibilidades de almacenamiento y almacenamiento.

En cuanto a la comodidad, la casa tiene un suelo radiante de gas y una chimenea, para ambientes cálidos en todas las estaciones.

Una dirección privilegiada para los amantes de las casas de carácter, en busca de espacio, vegetación y tranquilidad, sin renunciar a la proximidad de servicios y transporte.

La estación de tren de Laval, a la que se puede llegar en 5 minutos, le permite llegar a París en aproximadamente 1 h 20 en TGV.

Una propiedad rara por sus volúmenes, su encanto y su ubicación. Los honorarios son sufragados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Valerie Mareau empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°840 473 441 Registro de LAVAL) 06 03 23 44 80 (ref. 617129 )