Villa in Laval, Mayenne

In de directe omgeving van het centrum van Laval en op slechts 5 minuten van het treinstation, ontdek dit elegante huis van karakter van 240 m2, die combineert met de charme van de oude, mooie volumes en de kwaliteit van leven.

Achter de automatische poort, onthult dit pand een bevoorrechte omgeving, beschermd tegen de blik, waar de royaal geboomde tuin biedt een groene omgeving en een natuurlijke schaduw bijzonder merkbaar voor de mooie dagen.

Vanaf de ingang werkt de charme. De authentieke materialen, de zichtbare balken, de toppen op de begane grond, de parketvloeren op de eerste verdieping en de frames van rode bakstenen ramen geven dit huis een unieke en warme identiteit.

De begane grond is georganiseerd rond een grote ingang, een dubbele keuken met directe toegang tot het terras en de tuin op het zuiden, evenals een grote woonkamer van 50 m2. Baden met licht dankzij de grote baai raam open naar buiten, deze woonkamer nodigt u uit om volledig te genieten van de tuin en de mooie dagen. Een kantoor, wasserette en toilet voltooien dit niveau.

Boven, de ruimtes zijn harmonieus verdeeld in twee delen. Aan de ene kant, drie slaapkamers hebben een badkamer en toilet. Aan de andere kant, een prachtige mezzanine, ideaal voor het ontwikkelen van een tv-lounge of een ontspanningsruimte, serveert een ouderlijke ruimte bestaande uit een slaapkamer, een badkamer en onafhankelijke toiletten.

De indeling van het huis maakt het ook mogelijk om de oprichting van een slaapkamer met één verdieping te overwegen, waarbij het bestaande kantoor wordt gecombineerd met de indeling van een badkamer in de wasruimte, waardoor de mogelijkheid wordt geboden om zich aan te passen aan de behoeften van elk van hen.

Buiten is het perceel van 1.180 m2 een echte troef, met zijn beboste tuin, zijn terras op het zuiden en zijn bewaarde privacy. Een grote garage van 44 m2 maakt het geheel compleet en biedt prachtige opslag- en opslagmogelijkheden.

Wat betreft comfort, het huis heeft een gas vloerverwarming en een open haard, voor warme sfeer in alle seizoenen.

Een bevoorrechte adres voor liefhebbers van karakter huizen, op zoek naar ruimte, groen en rust, zonder de nabijheid van voorzieningen en vervoer op te geven.

Met het treinstation Laval, dat in 5 minuten bereikbaar is, bereikt u Parijs in ongeveer 1 uur 20 met TGV.

Een zeldzame eigenschap door zijn volumes, zijn charme en de locatie. De kosten worden gedragen door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Valerie mareau ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°840 473 441 Register of LAVAL) 06 03 23 44 80 (ref. 617129)