Lejlighed i Lyon, Rhône

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere denne lejlighed til salg, beliggende i Lyons 2. arrondissement (69002).

Indgangen åbner ind i en rummelig, sydvendt stue med højt til loftet. Pladsen omfatter en funktionel mezzanin, perfekt til at oprette et hjem kontor eller tilføje ekstra opbevaring.

Lejligheden består af en stue med en dekorativ pejs, et soveværelse med udsigt over gården, et badeværelse støder op til det separate køkken, og et separat toilet. Store vinduer bringer masser af naturligt lys ind i alle værelser. Det rummelige køkken kan rumme en spiseplads og har en uhindret udsigt over den indre gårdhave.

Mezzaninen har udsigt over stuen, giver et åbent rum ideel til et hjem kontor, et bibliotek eller en lejlighedsvis soveværelse.

Ejendommen ligger på 12 rue de Condé, i hjertet af Ainay-kvarteret og kun få minutter fra bredden af Saône. Butikker, bagerier, apoteker, restauranter, supermarkeder og Place Bellecour er alle et par minutters gang væk. Linje A af metroen ligger 250 m fra bygningen, og busstoppesteder og Vélo'v cykelstationer er i nærheden. Området har biblioteker, fitnesscentre og kulturelle steder, og ligger blot et par minutter fra Presqu'île de Lyon. Perrache togstation ligger 5 minutters gang derfra.

Egenskabsfremhævninger:
- Dobbeltaspekt
- Mezzanin egnet til en række anvendelser
- Fibre-optisk internet installeret

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €651 / år
- Årlige serviceomkostninger: 1.200 € / år
- Individuel elektrisk opvarmning (anslåede årlige omkostninger baseret på forbrug)
- Ejendomsforhold: behov for ajourføring
- Ejendommen er en del af et medejerskab
- Forbundet til netnettet kloaksystem
- Ingen igangværende procedurer inden for medejerskabet

Standardenergiforbrug (kWhEP/m2. år): 255 (E)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 10 (B)
Mindste/maksimumsenergiomkostninger: ikke oplyst
Prisreferenceår: 2021

Højenergiforbrugsejendom.

Salgspris: 284,995 € inklusive skat (Abriculteurs' gebyrer, der skal betales af sælgeren)

Listing udarbejdet under redaktionelt ansvar af Anne-Charlotte Sedano, handelsagent (EI), der er registreret i Lyon Trade and Companies Register (RSAC) under nr. 902 594 365, som ikke besidder midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under siren nr.
837 704 584, indehaver af erhvervslicens nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.