Apartamento en Lyon, Ródano

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento en venta, situado en el segundo distrito de Lyon (69002).

La entrada se abre a una amplia sala de estar orientada al sur con techos altos. El espacio incluye un entresuelo funcional, perfecto para configurar una oficina en casa o añadir almacenamiento adicional.

El apartamento consta de una sala de estar con chimenea decorativa, un dormitorio con vistas al patio, un baño contiguo a la cocina independiente, y un aseo separado. Grandes ventanas traen mucha luz natural a cada habitación. La amplia cocina puede acomodar un comedor y disfruta de una vista sin obstáculos del patio interior.

El entresuelo da a la sala de estar, proporcionando un espacio abierto ideal para una oficina en casa, una biblioteca o un dormitorio ocasional.

El establecimiento está situado en la calle Condé 12, en el corazón del distrito de Ainay y a pocos minutos de las orillas del Saona. A pocos minutos a pie hay tiendas, panaderías, farmacias, restaurantes, supermercados y la plaza Bellecour. La línea A del metro se encuentra a 250 m del edificio, y cerca hay paradas de autobús y estaciones de bicicletas Vélo'v. La zona cuenta con bibliotecas, gimnasios y lugares culturales, y está a pocos minutos de la Presqu'île de Lyon. La estación de tren de Perrache está a cinco minutos a pie.

Destacados de la propiedad:
- Doble aspecto
- Entresuelo adecuado para una amplia gama de usos
- Instalación de Internet de fibra óptica

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 651 € / año
- Cargos anuales de servicio: 1.200 € / año
- Calefacción eléctrica individual (costo anual estimado basado en el consumo)
- Condición de la propiedad: necesitada de actualización
- La propiedad es parte de una copropiedad
- Conectado al sistema de alcantarillado
- No hay procedimientos en curso dentro de la copropiedad

Consumo de energía estándar (kWhEP/m2 año): 255 (E)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 10 (B)
Coste mínimo/máximo de energía: no proporcionado
Año de referencia del precio: 2021

Propiedad de alto consumo de energía.

Precio de venta: 284.995 € incluido el impuesto (tasas de los abricultores pagaderas por el vendedor)

Lista preparada bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Anne-Charlotte Sedano, agente comercial (EI), registrada en el Registro de Comercio y Sociedades de Lyon (RSAC) bajo el No 902 594 365, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrado bajo el No de sirena.
837 704 584, titular del permiso profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.