Apartamento em Lyon, Ródano

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este apartamento para venda, localizado no 2o arrondissement de Lyon (69002).

A entrada se abre para uma espaçosa sala de estar virada a sul com tetos altos. O espaço inclui um mezanino funcional, perfeito para configurar um escritório em casa ou adicionar armazenamento extra.

O apartamento dispõe de uma sala de estar com uma lareira decorativa, um quarto com vista para o pátio, uma casa de banho adjacente à cozinha separada e um WC separado. Grandes janelas trazem muita luz natural para todos os quartos. A espaçosa cozinha pode acomodar uma área de refeições e goza de uma vista desobstruída do pátio interior.

O mezanino tem vista para a sala de estar, proporcionando um espaço aberto ideal para um escritório em casa, uma biblioteca ou um quarto ocasional.

A propriedade está localizada na 12 rue de Condé, no coração do distrito de Ainay e a poucos minutos das margens do Saône. Lojas, padarias, farmácias, restaurantes, supermercados e Place Bellecour estão todos a poucos minutos a pé. A linha A do metro fica a 250 m do edifício, e paragens de autocarro e estações de bicicleta Vélo'v estão nas proximidades. A área tem bibliotecas, ginásios e locais culturais, e é apenas a poucos minutos.

Destaques da propriedade:
- Aspecto duplo
- Mezanino adequado para uma variedade de usos
- Internet de fibra óptica instalada

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 651 / ano
- Taxas de serviço anuais: 1.200 / ano
- Aquecimento elétrico individual (custo anual estimado com base no consumo)
- Condição de propriedade: na necessidade de atualização
- A propriedade faz parte de uma co-propriedade
- Conectado ao sistema de esgoto de rede
- Nenhum processo em curso dentro da co-propriedade

Consumo de energia padrão (kWhEP/m2. ano): 255 (E)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 10 (B)
Custo mínimo / máximo de energia: não fornecido
Ano de referência: 2021

Propriedade de alto consumo de energia.

Preço de venda: 284,995 , incluindo impostos (taxas de Abrigacultores a pagar pelo vendedor)

Listagem preparada sob a responsabilidade editorial de Anne-Charlotte Sedano, agente comercial (EI), registada no Registo Comercial e das Sociedades de Lyon (RSAC) sob o n.o 902 594 365, não detendo fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, com capital social de 5.000, registado sob o n.o siren.
837 704 584, titular da licença profissional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitida pela Câmara de Comércio e Indústria de Paris le-de-France, cujo representante legal é o Sr. Adrien Piot, com sede social em 12 rue des Halles, 75001 Paris.