Villa i Pierre-de-Bresse, Saone-et-Loire

Beliggende lige langt fra Chalon-sur-Saône, Louhans og A39, denne fantastiske hus af karakter beliggende i hjertet af den charmerende landsby Pierre-de-Bresse har en sjælden og eftertragtede placering.

Med et fredeligt miljø, tilbyder det en privilegeret udsigt over slottet, mens de forbliver tæt på butikker, skoler og tjenester.

Bygget på en charmerende lukket og skovklædt grund på 1.200 m2, uden nogen vis-à-vis, denne ejendom forfører af sin rolige atmosfære, sit privatliv og kvaliteten af sine tjenester.

Du kan regne med en ejendom fra 1973, men omhyggeligt renoveret i 2015, tilbyder 175 m2 bolig i generøse mængder badet i naturligt lys.

Fra indgangen vil du opdage en varm og elegant atmosfære. Det indbyggede og udstyret køkken, med sin convivial spiseplads, åbner direkte på en behagelig terrasse med integreret grill, perfekt til at byde familie og venner velkommen.

Den store 48 m2 stue, med en indsætte pejs, tilbyder en komfortabel og raffineret opholdsstue, udvidet med to store terrasser ideel til at nyde de smukke dage.

På natteværelset har ejendommen en uafhængig 42 m2 forældresuite bestående af et rummeligt kontor, ideel til udvikling af en hjemmeaktivitet, ved siden af et komfortabelt soveværelse, med påklædningsværelse og eget badeværelse med toilet.

Tre andre smukke soveværelser, et badeværelse med bad og bruser samt et uafhængigt toilet med håndvask fuldføre stueetagen.

Hvis dette perfekt funktionelle hus allerede har en sjæl, er der intet til at forhindre dig i at forbedre sit potentiale: 160 m2 boligareal på jorden, allerede oplyst af veluxer, giver mulighed for at udvikle dine ønsker: ekstra værelser, spillelokale, biografområde, kunstnerværksted, fitnesscenter eller fritid.

Blandt de bemærkelsesværdige ydelser, kan du også regne med en samlet kælder på 160 m2 bestående af:
- en dobbelt garage
- et vaskerum
- en ideel tempereret kælder til at bevare de store vine fra Burgundy,
- et stort værksted.

Udenfor inviterer den anlagte have afslapning i en grøn og nem-at-maintain indstilling. Bagsiden af jorden giver også mulighed for installation af en swimmingpool til fuldt ud at nyde de smukke dage.

Andre tjenester: skal opdages i denne sjældne ejendom, kombinerer ægthed, moderne komfort og livskvalitet, ideel til en familie eller elskere af Burgundy i søgen efter en egenskab af perfekt funktionel karakter.

Vi ses snart til et besøg!

Pris: 215 000 euro Gebyrer: 15 000 euro inkl. moms inkl. køberafgift, dvs. 200 000 euro ekskl. gebyrer.

DPE D - ges c
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2,900 EUR og 4 010 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Thibault de monredon på 0666328176 eller via e-mail på
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Thibault de monredon handler under status af handelsagent registreret hos rsac r. S. A. c macon 945 038 909 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J

Mandat ref: 457415 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Thibault de monredon (EI) Commercial Agent - SFCR Number: R. S. A. c macon 945 038 909 - .

(7. 50 % moms, der opkræves af køberen.)

Thibault de monredon (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 945 038 909 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.