Villa in Pierre-de-Bresse, Saone-et-Loire

Gelegen op een gelijke afstand van Chalon-sur-Saône, Louhans en de A39, dit prachtige huis van karakter gelegen in het hart van het charmante dorpje Pierre-de-Bresse ligt op een zeldzame en gewilde locatie.

Met een rustige omgeving biedt het een bevoorrecht uitzicht op het kasteel terwijl het dicht bij winkels, scholen en diensten blijft.

Gebouwd op een charmant gesloten en bebost perceel van 1.200 m2, zonder enig vis-à-vis, deze woning verleidt door zijn serene sfeer, zijn privacy en de kwaliteit van zijn diensten.

U kunt rekenen op een woning uit 1973, maar zorgvuldig gerenoveerd in 2015, met 175 m2 leefruimte in royale volumes badend in natuurlijk licht.

Vanaf de ingang ontdekt u een warme en elegante sfeer. De ingerichte en uitgeruste keuken, met zijn gezellige eethoek, opent direct naar een aangenaam terras met geïntegreerde barbecue, perfect om familie en vrienden te verwelkomen.

De grote 48 m2 woonkamer, met een inbouwhaard, biedt een comfortabele en verfijnde woonruimte, uitgebreid door twee grote terrassen ideaal om te genieten van de mooie dagen.

Op de nachtelijke ruimte, de woning heeft een onafhankelijke 42 m2 ouderlijke suite bestaat uit een ruim kantoor, ideaal voor de ontwikkeling van een thuisactiviteit, naast een comfortabele slaapkamer, met kleedkamer en eigen badkamer met toilet.

Drie andere mooie slaapkamers, een badkamer met bad en douche en een onafhankelijk toilet met handwasbeurt completeren de begane grond.

Als dit perfect functionele huis al een ziel heeft, is er niets dat je ervan weerhoudt om zijn potentieel te verbeteren: 160 m2 leefruimte op de grond, al verlicht door veluxes, bieden een kans om je wensen te ontwikkelen: extra kamers, speelkamer, bioscoop, artist's workshop, fitnessruimte of vrije tijd.

Onder de opmerkelijke voordelen, kunt u ook rekenen op een totale kelder van 160 m2 bestaande uit:
- een dubbele garage,
- een wasruimte,
- een ideale gematigde kelder om de grote wijnen van Bourgondië te behouden,
- een grote werkplaats.

Buiten, de aangelegde tuin nodigt uit tot ontspanning in een groene en gemakkelijk te onderhouden omgeving. De achterkant van de grond maakt ook de installatie van een zwembad om volledig te genieten van de prachtige dagen.

Andere diensten: zijn te ontdekken in deze zeldzame eigenschap, het combineren van authenticiteit, modern comfort en levenskwaliteit, ideaal voor een gezin of voor liefhebbers van Bourgogne op zoek naar een eigenschap van perfect functioneel karakter.

Tot gauw voor een bezoekje!

Prijs: 215 000 euro Kosten: 15 000 euro incl. belasting incl. koperskosten, d.w.z. 200 000 euro exclusief vergoedingen.

DPE D - ges c
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2.900 EUR en 4 010 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Thibault de monredon op 0666328176 of per e-mail op
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Thibault de monredon die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac r. S. A. c macon 945 038 909 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J

Mandaat ref: 457415 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Thibault de monredon (EI) Commercial Agent - SFCR Number: R.S.A. c macon 945 038 909 - .

(7. 50 % BTW-heffing ten laste van de koper.)

Thibault de monredon (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 945 038 909 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr