Villa em Pierre-de-Bresse, Saone-et-Loire

Localizada a uma distância igual de Chalon-sur-Saône, Louhans e da A39, esta soberba casa de caráter localizada no coração da encantadora vila de Pierre-de-Bresse desfruta de uma localização rara e procurada.

Com um ambiente pacífico, oferece uma vista privilegiada do castelo, permanecendo perto de lojas, escolas e serviços.

Construída em um charmoso terreno fechado e arborizado de 1.200 m2, sem qualquer vis-à-vis, esta propriedade seduz por sua atmosfera serena, sua privacidade e a qualidade de seus serviços.

Você pode contar com uma propriedade datada de 1973, mas cuidadosamente renovada em 2015, oferecendo 175 m2 de espaço vivo em volumes generosos banhados em luz natural.

A partir da entrada você vai descobrir uma atmosfera acolhedora e elegante. A cozinha equipada e equipada, com sua área de jantar convivial, abre diretamente para um agradável terraço com churrasqueira integrada, perfeito para receber a família e amigos.

A grande sala de estar de 48 m2, com lareira, oferece uma área de estar confortável e refinada, estendida por dois grandes terraços ideais para desfrutar dos belos dias.

No espaço noturno, a propriedade possui uma suíte parental independente de 42 m2 composta por um escritório espaçoso, ideal para o desenvolvimento de uma atividade doméstica, ao lado de um quarto confortável, com vestiário e banheiro privativo com vaso sanitário.

Outros três belos quartos, um banheiro com banheira e chuveiro, bem como um banheiro independente com lavagem à mão completam o piso térreo.

Se esta casa perfeitamente funcional já tem uma alma, não há nada para impedi-lo de melhorar seu potencial: 160 m2 de espaço no chão, já iluminado por veluxes, oferecem uma oportunidade para desenvolver seus desejos: salas adicionais, sala de jogos, área de cinema, oficina de artista, academia ou lazer.

Entre os benefícios notáveis, você também pode contar com um porão total de 160 m2 compreendendo:
- uma garagem dupla,
- uma lavandaria,
- uma adega temperada ideal para preservar os grandes vinhos da Borgonha,
- uma grande oficina.

No exterior, o jardim paisagístico convida ao relaxamento em um ambiente verde e fácil de manter. A parte de trás do solo também permite a instalação de uma piscina para desfrutar plenamente dos belos dias.

Outros serviços: devem ser descobertos nesta propriedade rara, combinando autenticidade, conforto moderno e qualidade de vida, ideal para uma família ou para os amantes da Borgonha em busca de uma propriedade de caráter perfeitamente funcional.

Nos vemos em breve para uma visita!

Preço: 215 000 euros Taxas: 15 000 euros incl. taxa de imposto incl. comprador, ou seja, 200 000 euros excluindo taxas.

DPE D - ges c
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 2.900 e EUR 4 010 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023.
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