Villa i Ales, Gard

Alès, Bruèges sektor, tæt på det tyske hospital og indkøbscenter.

Lionel Hernandez præsenterer i eksklusivitet dette afsidesliggende hus på et niveau, der udvikler 101 m2 beboelig, hvortil tilføjes en isoleret og opvarmet udbygning på 29 m2 kommunikerer med huset.

Bygget på en fuldt lukket grund på 558 m2, dette perfekt vedligeholdt hus tilbyder et behageligt boligmiljø med hårdtvægget swimmingpool, overdækket terrasse, sommerkøkken og flere ekstra rum, der giver mulighed for at overveje mange projekter. En brønd er også til stede på jorden.

Et funktionelt og venligt en-etagers hus:
Huset åbner ind i en smuk stue på omkring 39 m2 med pejsindsats og reversibel aircondition, som kommunikerer med en semi-åben udstyret køkken på 10,50 m2.

Natrummet består af to soveværelser på 10. 32 m2 og 10. 37 m2, begge udstyret med skabe, samt et badeværelse med walk-in bruser og dobbelt håndvask møbler. Uafhængigt toilet.

I bagkøkkenet, en workshop på 14 m2 + kontorplads på 8,50 m2.

I forlængelse af disse rum, en isoleret træafhængighed på 29 m2 (i øjeblikket anvendes som en syværksted, men tilbyder flere muligheder), fordele ved en pellet komfur og en reversibel aircondition.

En yderside designet til fuldt ud at nyde de smukke dage:
Huset har en dejlig overdækket terrasse på 22 m2 med udsigt over et sommerkøkken.

I umiddelbar nærhed, en traditionel 8×4m flisebelagt swimmingpool fuldender det udendørs rum. Det har sit eget tekniske rum samt et afslapningsområde, der giver dig mulighed for fuldt ud at nyde de solrige dage.

På forsiden af ejendommen, en gårdhave sikret ved en gate og en gate giver dig mulighed for at parkere nemt. En carport fuldender dette rum.

Tekniske egenskaber:
- Det er overalt i kloakken.
- Central fyringsolie + reversibel aircondition + pejsindsats (+ pellet komfur i værkstedet).
- Dobbelt glas PVC tømrerarbejde.
- Nå.
- Byggeår: 1984.
- Ejendomsskat: 1648 euro.

Et funktionelt og skalerbart hus, ideelt for dem på udkig efter en levevis, tæt på faciliteterne i Alès og hospitalscentret.

DPE C/GHG C:
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1510 EUR og 2120 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Lionel hernandez på 0607708358 eller via e-mail på .

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af hernandez Lionel, der handler under status som handelsagent registreret hos RSSAC nismes 525 033 015 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Eksklusivt mandat ref: 465818 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Lionel hernandez (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: NIMES 525 033 015 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.