Villa en Ales, Gard

Alès, sector de Brujas, cerca del hospital y centro comercial alemán.

Lionel Hernández presenta en exclusividad esta vivienda unifamiliar de una sola planta que desarrolla 101 m2 habitables, a la que se añade un edificio anexo aislado y calentado de 29 m2 comunicando con la casa.

Construida sobre una parcela totalmente cerrada de 558 m2, esta casa perfectamente mantenida ofrece un ambiente agradable con piscina de paredes duras, terraza cubierta, cocina de verano y varios espacios adicionales que permiten considerar muchos proyectos. Un pozo también está presente en el suelo.

Una casa funcional y amigable de una planta:
La casa se abre a una hermosa sala de estar de unos 39 m2 con inserto de chimenea y aire acondicionado reversible, que se comunica con una cocina semi-abierta equipada de 10,50 m2.

El espacio nocturno consta de dos dormitorios de 10. 32 m2 y 10. 37 m2, ambos equipados con armarios, así como un baño con ducha a ras de suelo y muebles de doble lavabo. WC independiente.

En la cocina trasera, un taller de 14 m2 + espacio de oficinas de 8,50 m2.

En la ampliación de estos espacios, una dependencia aislada de madera de 29 m2 (actualmente utilizado como taller de costura pero que ofrece múltiples posibilidades), se beneficia de una estufa de pellets y un aire acondicionado reversible.

Un exterior diseñado para disfrutar plenamente de los hermosos días:
La casa tiene una bonita terraza cubierta de 22 m2 con vistas a una cocina de verano.

En las inmediaciones, una tradicional piscina de azulejos de 8×4m completa el espacio al aire libre. Tiene su propia sala técnica, así como una zona de relajación que le permite disfrutar plenamente de los días soleados.

En la parte delantera de la propiedad, un patio asegurado por una puerta y una puerta le permite aparcar fácilmente. Una cochera completa este espacio.

Características técnicas:
- Está por toda la alcantarilla.
- Calentamiento central de aceite + aire acondicionado reversible + inserto de chimenea (+ estufa de pellets en el taller).
- Carpintería de PVC de doble acristalamiento.
- Bueno.
- Año de construcción: 1984.
- Impuesto sobre la propiedad: 1648 euros.

Una casa funcional y escalable, ideal para aquellos que buscan un nivel de vida, cerca de las comodidades de Alès y el centro hospitalario.

DPE C/GHG C:
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 1510 y 2120 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Lionel hernandez al 0607708358 o por correo electrónico al .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Hernández Lionel, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac nismes 525 033 015 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato exclusivo ref: 465818 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Lionel Hernandez (EI) Agente comercial - RSAC número: NIMES 525 033 015 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr