Villa i Ambon, Morbihan

Ambon (56190) - Charmerende hus med værelser - Mellem natur og hav

Bare et par minutter fra strandene i Damgan og butikkerne i Muzillac, opdage dette hus i stil inspireret af amerikanske palæer, beliggende i et roligt og grønt miljø i hjertet af en eftersøgt beboelse landsby Ambon.

Denne ejendom på omkring 151 m2 er tilgængelig via en sti gennem en storslået vegetal tunnel og byder på et ægte fredeligt tilflugtssted, der er ideelt for naturelskere og rolige mennesker.

Bygget i 1992, har huset nydt godt af en omhyggelig design, der favoriserer naturlige og varme materialer: bio-bricks, træ, vægge lavet af rå jordsten og terracotta tomettes give det en autentisk og beroligende atmosfære.
Et hus designet til komfort og convivialitet.

Indgangen er lavet af en veranda, der fungerer som en sommerstue. Den serverer også en uafhængig studio på omkring 25 m2, lavet af træramme i 2007, herunder et hovedværelse med mulighed for at installere et køkken rum, et badeværelse med toilet, adgang til en privat terrasse. Perfekt til indbydende familie og venner, skabe et professionelt uafhængigt rum eller udvikle en turistaktivitet.

Hovedhuset består af en lys katedral stue, et uafhængigt køkken møbleret og udstyret med fladskærms-pass, en varm stue med indsats og direkte adgang til en træterrasse mod sydvest.
Der er også et separat toilet, et vaske-/varmerum, med adgang til carporten og kælderen.

Ovenpå:
Landingen fordeler to lyse soveværelser med udsigt over haven, et tredje soveværelse med tilstødende dressing område og adgang til loftet, et badeværelse med toilet og et glas tag.

Et privilegeret miljø:
Den anlagte have, dekoreret med mange plantearter, har et haverum med sit skur.

Ejendommen har også en sjælden naturlig beliggenhed takket være fælles condominium rum, herunder et skovklædt område, en eng, for et samlet areal på omkring 1, 7 hektar.

En charmerende ejendom, ideel til både vigtigste og sekundære boliger, at nyde en fredelig beliggenhed mellem landskabet og kysten.

Diagnosens dato: 12/05/2026
Energiforbrug: 185 kWh/m2/år.
Drivhusgasemissioner: 14 CO2/m2/år. Klasse C
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 2,530 EUR og 3.440 EUR pr. år.
Gennemsnitlige energipriser indekseret til 2021, 2022, 2023 (inkl. abonnementer)

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Pris: 499.000 euro FAI. Gebyrer: 19 000 euro inklusive moms, købsafgift, dvs. 480.000 euro nettosælger.

Fuld fil på forespørgsel

For at besøge og ledsage dit projekt, kontakt Laurent Sallé på 07 68 80 68 81 eller via e-mail .
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Laurent Sallé, der fungerer som Real Estate Advisor registreret hos RSAC under nr. 884 396 938 med private ejendomme
Mandat 451 890 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Private ejendomme - ZAC af ferré eg - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou, Professionel kort CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777
(3. 96 % moms) skal betales af køberen.