Villa en Ambon, Morbihan

Ambon (56190) - Encantadora casa con habitaciones - Entre la naturaleza y el océano

A pocos minutos de las playas de Damgan y las tiendas de Muzillac, descubrir esta casa de estilo inspirado en mansiones americanas, situado en un entorno tranquilo y verde en el corazón de una aldea residencial de Ambon.

Accesible por un sendero a través de un magnífico túnel vegetal, esta propiedad de unos 151 m2 ofrece un verdadero remanso de paz, ideal para los amantes de la naturaleza y la serenidad.

Construida en 1992, la casa se ha beneficiado de un cuidadoso diseño que favorece los materiales naturales y cálidos: ladrillos biológicos, madera, paredes hechas de ladrillos de tierra cruda y terracota tometes le dan un ambiente auténtico y relajante.
Una casa diseñada para el confort y la convivencia.

La entrada está hecha por una terraza que actúa como salón de verano. También sirve un estudio independiente de unos 25 m2, hecho de marco de madera en 2007, incluyendo una habitación principal con la posibilidad de instalar un espacio de cocina, un baño con aseo, acceso a una terraza privada. Perfecto para dar la bienvenida a la familia y amigos, crear un espacio independiente profesional o desarrollar una actividad turística.

La casa principal consta de una luminosa sala de estar catedral, una cocina independiente amueblada y equipada con paso plano, un cálido salón con inserto y acceso directo a una terraza de madera orientada al suroeste.
También hay un aseo separado, una lavandería / sala de calefacción, con acceso a la cochera y su bodega.

Arriba:
El aterrizaje distribuye dos luminosos dormitorios con vistas al jardín, un tercer dormitorio con vestidor contiguo y acceso al ático, un baño con aseo y un techo de cristal.

Un entorno privilegiado:
El jardín, decorado con muchas especies de plantas, tiene un espacio de jardín con su cobertizo.

La propiedad también disfruta de un entorno natural raro gracias a los espacios comunes de condominio que incluyen una zona boscosa, un prado, para una superficie total de aproximadamente 1, 7 hectáreas.

Una propiedad encantadora, ideal tanto para residencias principales como secundarias, para disfrutar de un entorno tranquilo entre el campo y la costa.

Fecha del diagnóstico : 12/05/2026
Consumo de energía: 185 kWh/m2/año.
Emisiones de gases de efecto invernadero: 14 CO2/m2/año. Clase C
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 2.530 y 3.440 euros anuales.
Precios medios de la energía indexados a 2021, 2022, 2023 (incluidas las suscripciones)

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Precio: 499.000 euros FAI. Tarifas: 19 000 euros IVA incluido, gastos de compra, es decir, 480.000 euros vendedor neto.

Archivo completo a petición

Para visitar y acompañar su proyecto, comuníquese con Laurent Sallé al 07 68 80 68 81 o por correo electrónico.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Laurent Sallé actuando como Asesor Inmobiliario registrado en la RSAC con el número 884 396 938 con las fincas privadas
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Propiedades privadas - ZAC del roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu, tarjeta profesional CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777
(3. 96 % IVA) pagadero por el comprador.