Haus in Ambon, Morbihan

Ambon (56190) - Charmantes Haus mit Gästezimmern - Zwischen Natur und Meer

Nur wenige Minuten von den Stränden von Damgan und den Geschäften von Muzillac, entdecken Sie dieses Haus in Stil inspiriert von amerikanischen Villen, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung im Herzen eines begehrten Wohndorf Ambon.

Dieses ca. 151 m2 große Anwesen, das über einen Pfad durch einen herrlichen vegetalen Tunnel erreichbar ist, bietet eine echte Oase der Ruhe, ideal für Liebhaber der Natur und Ruhe.

Das 1992 erbaute Haus hat von einem sorgfältigen Design profitiert, das natürliche und warme Materialien begünstigt: Bio-Steine, Holz, Wände aus Rohsteinen und Terrakotta-Tometten verleihen ihm eine authentische und wohltuende Atmosphäre.
Ein Haus für Komfort und Geselligkeit.

Der Eingang wird von einer Veranda, die als Sommer-Lounge fungiert gemacht. Es dient auch ein unabhängiges Studio von ca. 25 m2, aus Holzrahmen im Jahr 2007, einschließlich eines Hauptraumes mit der Möglichkeit der Installation einer Küche, ein Badezimmer mit WC, Zugang zu einer privaten Terrasse. Perfekt für Familien und Freunde begrüßen, Schaffung eines professionellen unabhängigen Raum oder die Entwicklung einer touristischen Aktivität.

Das Haupthaus besteht aus einem hellen Dom Wohnzimmer, einer unabhängigen Küche eingerichtet und ausgestattet mit Flat-Pass, einem warmen Wohnzimmer mit Einschub und direktem Zugang zu einer Holzterrasse nach Südwesten.
Es gibt auch eine separate Toilette, einen Wasch-/Heizraum, mit Zugang zum Carport und seinem Keller.

Oben:
Die Landung verteilt zwei helle Schlafzimmer mit Gartenblick, ein drittes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und Zugang zum Dachboden, ein Badezimmer mit WC und ein Glasdach.

Eine privilegierte Umgebung:
Der angelegte Garten, mit vielen Pflanzenarten geschmückt, hat einen Gartenraum mit seinem Schuppen.

Das Anwesen genießt auch eine seltene natürliche Umgebung dank gemeinsamer Eigentumswohnung Räume einschließlich einer bewaldeten Fläche, eine Wiese, für eine Gesamtfläche von etwa 1. 7 Hektar.

Ein charmantes Anwesen, ideal für Haupt- und Nebenwohnsitze, um eine ruhige Lage zwischen der Landschaft und der Küste zu genießen.

Datum der Diagnose : 12/05/2026
Energieverbrauch: 185 kWh/m2/Jahr.
Treibhausgasemissionen: 14 CO2/m2/Jahr. Klasse C
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 2.530 € und 3.440 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert bis 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements)

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Preis: 499.000 Euro FAI. Gebühren: 19 000 Euro inkl. MwSt., Kaufgebühr, d.h. 480.000 Euro Nettoverkäufer.

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Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent Sallé als Real Estate Advisor bei der RSAC unter der Nummer 884 396 938 mit den privaten Anwesen registriert geschrieben
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