Villa i Ambès, Gironde

Beliggende i Ambès (33810), kun 30 minutter fra Bordeaux, opdage denne behagelige 122 m2 enkelt etage hus beliggende i et roligt område af Ambès, på en lukket og skovklædt grund på 863 m2. Tæt på skoler, butikker og et busstoppested, det tilbyder et ideelt levende miljø for en familie på jagt efter komfort, plads og ro.

Fra indgangen, vil du blive forført af den store lyse stue, udsmykket med store åbninger på haven, samt af det moderne køkken møbleret og udstyret, ideel til at dele gode øjeblikke i hverdagen. Et funktionelt vaskeri fuldender denne stue. På natsiden serverer en korridor 4 komfortable værelser, perfekt til at rumme hele familien eller til at arrangere et kontor efter dine behov.
Et badeværelse med et badekar, bruser, dobbelt håndvask og håndklæde tørretumbler, samt et uafhængigt toilet fuldføre sættet.

Udenfor, vil du nyde en grøn have uden over for, velegnet til afslapning og øjeblikke af convivialitet. Flere terrasser vil give dig mulighed for at nyde de smukke dage, mens en grill område vil være ideel til dine måltider med familie eller venner. En swimmingpool til at renovere giver mulighed for at skabe en smuk personlig svømning område.
En tilstødende garage med mezzanin, direkte kommunikation med vaskeriet, samt en parkeringsplads fuldfører tjenesterne i dette hus.

Ved at kombinere smukke mængder, funktionalitet og behageligt udendørs rum, tilbyder dette hus et smukt potentiale for fuldt ud at nyde familielivet, mens du nyder hurtig adgang til faciliteter og hovedakser mod Bordeaux.
En mulighed for at opdage uden tøven!

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Jennifer HARDY, på 0628773473 eller, via e-mail på . Dette salg er garanteret 12 måneder. Budget: 265.000 euro. Gebyrer opkræve erhverver. Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, præsentationen af et ID vil blive anmodet om.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Jennifer HARDY fungerer som en kommerciel agent registreret hos rsac libourne 913818512 med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac eg ferré - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137.
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1650 og 2280 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Hous med for stort energiforbrug: klasse F eller G").
Dpe c ges c
Mandat ref: 468808 - De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt. (4. 95% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Jennifer HARDY (EI) Handelsagent - SFCR Number: lbourne 913818512 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.