Villa em Ambès, Gironda

Localizado em Ambs (33810), a apenas 30 minutos de Bordeaux, descubra esta agradável casa de 122 m2 localizada em uma área tranquila de Ambs, em um terreno fechado e arborizado de 863 m2. Perto de escolas, lojas e uma parada de ônibus, oferece um ambiente de vida ideal para uma família em busca de conforto, espaço e tranquilidade.

A partir da entrada, você será seduzido pela grande sala de estar brilhante, embelezada com grandes aberturas no jardim, bem como pela cozinha moderna mobiliada e equipada, ideal para compartilhar bons momentos na vida diária. Uma lavanderia funcional completa esta sala de estar. No lado da noite, um corredor serve 4 quartos confortáveis, perfeito para acomodar toda a família ou para organizar um escritório de acordo com suas necessidades.
Uma casa de banho com banheira, chuveiro, lavatório duplo e secador de toalhas, bem como um WC independente completam o conjunto.

Lá fora, você desfrutará de um jardim verde sem vis-à-vis, adequado para relaxamento e momentos de convívio. Vários terraços permitirão que você aproveite os belos dias, enquanto uma área de churrasco será ideal para suas refeições com a família ou amigos. Uma piscina para renovar oferece a possibilidade de criar uma bela área de natação personalizada.
Uma garagem adjacente com mezanino, comunicando-se diretamente com a lavanderia, bem como um espaço de estacionamento completam os serviços desta casa.

Combinando belos volumes, funcionalidade e agradável espaço ao ar livre, esta casa oferece um belo potencial para desfrutar plenamente da vida familiar, enquanto desfruta de acesso rápido a amenidades e eixos principais em direção a Bordeaux.
Uma oportunidade de descobrir sem demora!

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Jennifer HARDY, em 0628773473 ou, por e-mail em . Esta venda é garantida 12 meses. Orçamento: 265.000 euros. Taxa de cobrança adquirente. De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, a apresentação de uma identificação será solicitada.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Jennifer HARDY atuando como um agente comercial registrado com o rsac libourne 913818512 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Propriedades (G)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137.
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão entre 1650 e 2280 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G').
Dpe c ges c
Mandato ref : 468808 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 95% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)

Jennifer HARDY (EI) Agente Comercial - SFCR Número: lbourne 913818512 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr