Villa in Ambès, Gironde

Gelegen in Ambès (33810), op slechts 30 minuten van Bordeaux, ontdek deze aangename 122 m2 een verdieping huis gelegen in een rustige omgeving van Ambès, op een gesloten en bebost perceel van 863 m2. Dicht bij scholen, winkels en een bushalte, het biedt een ideale woonomgeving voor een gezin op zoek naar comfort, ruimte en rust.

Vanaf de ingang wordt u verleid door de grote lichte woonkamer, verfraaid met grote openingen op de tuin, evenals door de moderne keuken ingericht en uitgerust, ideaal voor het delen van goede momenten in het dagelijks leven. Een functionele wasserette completeert deze woonkamer. Aan de nachtzijde, een gang serveert 4 comfortabele kamers, perfect om het hele gezin tegemoet te komen of om een kantoor te regelen volgens uw behoeften.
Een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en handdoekdroger, evenals een onafhankelijk toilet maken de set compleet.

Buiten kunt u genieten van een groene tuin zonder vis-à-vis, geschikt voor ontspanning en momenten van gezelligheid. Verschillende terrassen zullen u toelaten om te genieten van de mooie dagen, terwijl een barbecue gebied zal ideaal zijn voor uw maaltijden met familie of vrienden. Een zwembad te renoveren biedt de mogelijkheid om een mooie persoonlijke zwembad te creëren.
Een aangrenzende garage met mezzanine, direct communiceren met de wasserette, evenals een parkeerplaats voltooien de diensten van dit huis.

Dit huis combineert prachtige volumes, functionaliteit en aangename buitenruimte, biedt een prachtig potentieel om volledig te genieten van het gezinsleven, terwijl u geniet van snelle toegang tot voorzieningen en hoofdbijlen naar Bordeaux.
Een kans om meteen te ontdekken!

Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, neem contact op met Jennifer HARDY, op 0628773473 of, per e-mail op . Deze verkoop is gegarandeerd 12 maanden. Budget: 265.000 euro. Vergoedingen in rekening brengen Inkoper. Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, zal de presentatie van een ID worden gevraagd.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jennifer HARDY als handelsagent geregistreerd bij de rsac libourne 913818512 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1650 en 2280 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G").
Dpe c ges c
Mandaat ref: 468808 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (4. 95% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Jennifer HARDY (EI) Commercial Agent - SFCR Number: lbourne 913818512 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr