Wohnung in Saint-Etienne, Loire

Möchten Sie in Mietimmobilien investieren, ohne sich um das Management kümmern zu müssen?
Diese Immobilie in Seniors Residence, die ausschließlich für Investitionen bestimmt ist, ermöglicht es Ihnen, niedrige Steuern Mieteinnahmen zu genießen, während sie ein Immobilienvermögen darstellt.

- 5,6 % der prognostizierten Bruttorendite
- 7397. 91 € Steuern ohne Jahresmiete
- 0. 00 € der jährlichen Eigentumswohnung Gebühren
- 854. 00 € der jährlichen Grundsteuer

Die Immobilie zum Verkauf ist ein T2 mit einer Fläche von 50, 30 m2, ausgestattet und möbliert, auf der Ebene R+2 der Residenz Les Jardins d'Arcadie St Etienne zu Saint Etienne gelegen und von der Gesellschaft die Gärten von arcadia betrieben.

Im Herzen von Saint-Étienne, nur wenige Schritte vom Place Jean Jaurès, dem Hôtel de Ville und der Kathedrale von Saint-Charles entfernt, genießt die Residenz eine privilegierte Lage im Stadtzentrum. Die Bewohner genießen die unmittelbare Nähe zu Geschäften, dem Markt, öffentlichen und medizinischen Dienstleistungen, die leicht zu Fuß erreichbar sind, für ein bequemes und angenehmes tägliches Leben.
Die Residenz bietet Apartments, vom Studio bis zum T2, mit modernen und gepflegten Einrichtungen, um den Komfort und die Autonomie der Senioren zu fördern. Jede Unterkunft verfügt über eine ausgestattete Küchenzeile, ein geräumiges Badezimmer und Einbauraum. Bewohner profitieren auch von vielen Bereichen und Dienstleistungen für Wohlbefinden und Geselligkeit: Restaurant ganzjährig geöffnet, Animationsraum, Bibliothek, TV-Bereich, möblierte Terrasse und großen Garten.

Diese kommerzielle Mietobjekt ermöglicht es Ihnen, viele Vorteile zu genießen:

- Mieten gesammelt, ob Ihre Immobilie besetzt ist oder nicht.
- Mieteinnahmen, die dem Steuervorteil der PSMA unterliegen
- Geringere Belastungen
- Eine Mietlaufzeit, die Ihre Mieten für die Dauer sichert

Creation Développement Patrimoine ist seit mehr als 20 Jahren bei Ihnen, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilien-Investitionen unter kommerziellem Mietvertrag verwaltet zu realisieren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle unsere Investitionsimmobilien Möglichkeiten zu entdecken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in Residenzen Dienstleistungen (Studentenwohnheime, Senior, Geschäft, Tourismus, EHPAD oder medicalized).

Primärenergieverbrauch (KWh/m2/Jahr): 228
Endenergieverbrauch: Ohne Angabe