Maisonette in Vera, Provinz Almeria

Dieses geräumige Duplex befindet sich in der begehrten Urbanisation Las Buganvillas und bietet die perfekte Mischung aus modernem Komfort, mediterranem Stil und der Nähe zum Meer. Mit 113 m2 Wohnfläche und beeindruckenden privaten Außenbereichen – einschließlich einer 32 m2 großen Terrasse – ist dieses Anwesen eine herausragende Wahl für das ganze Jahr über zu leben, einen Premium-Urlaubsretreat oder eine hoch ergiebige Investition (Mietlizenz inbegriffen).

Eigenschaften der Immobilie

Helles geräumiges Wohnzimmer – Direkter Zugang zu einer großzügigen 32 m2 großen Südostterrasse, ideal für Mahlzeiten und Entspannung im Freien.
Moderne offene Küche – komplett renoviert im Jahre 2024 und mit allen Geräten ausgestattet: Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, 100 Liter Kessel, Mikrowelle und Geschirrspüler
Duschraum im Erdgeschoss – praktisch und modern (in 2024 renoviert)
Zwei Doppelzimmer – Beide verfügen über Einbauschränke und Schiebetüren, die sich auf eine private Terrasse öffnen.
Familienbadezimmer – Komplett mit Badewanne.
Private Dachterrasse – Ein exklusiver, sonniger Raum, ideal zum Sonnenbaden und Genießen von Panoramablick.
Comfort All Year Round – Klimaanlage im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, Deckenventilatoren (3), Qualitätsvorhänge und Rollläden.
Voll möbliert und ausgestattet – bereit für Ihren ersten Urlaub!

Die Gemeinschaft: Las Buganvillas

Las Buganvillas befindet sich in einer sicheren, abgesperrten und verkehrsfreien Umgebung und ist für Ruhe und Sicherheit konzipiert.

3 Sparkling Swimming Pools strategisch in der gesamten Anlage gelegen.
Lush, expansive angelegte mediterrane Gärten.
Eine ruhige, fußgängerfreundliche Atmosphäre nur wenige Schritte von der Promenade entfernt.

Hauptort

Nur 400 Meter (ein kurzer 5-minütiger Spaziergang) vom berühmten 6 km Sandstrand von Playazo de Vera entfernt, sind Sie perfekt gelegen, um das Beste der Küste von Almería zu genießen:

Ausstattung: Zu Fuß zu einer Vielzahl von Restaurants, Strandbars (Chiringuitos), einem Wasserpark und lokalen Geschäften.
Städte in der Nähe: Nur wenige Minuten von den charmanten Fischerhäfen Garrucha und Villaricos und dem ikonischen weißen Dorf Mojácar entfernt.
Freizeit: In einem Umkreis von 10 km haben Sie Zugang zu 3 Meisterschaftsgolfplätzen, 2 Marinas und professionellen Go-Karting-Schaltungen.

Preis-Einkaufs-Optionen

Preis: €249.000 (Turnkey-Paket, komplett möbliert und ausgestattet)

Hinweis für Käufer: Sollten Sie lieber Ihre eigenen Möbel mitbringen und das Haus nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten, sind angemessene Angebote für die Immobilie unmöbliert offen.

Rechtliche Hinweise

Der Verkaufspreis wird um folgende Kosten erhöht:

Steuern: ITP (Resale Tax) zwischen 3, 5% und 7% (je nach Status). Neubau: MwSt (10%) + Stempelsteuer (1,2%).
Abschlusskosten: Notargebühren (ca. 0, 5-1%) und Grundbuchamt (ca. 0, 1-0, 5%).
Agentur: 0% Provision für den Käufer.
Finanzierung: Die Kosten hängen von Ihren Bankbedingungen ab.

Fordern Sie Ihr persönliches Angebot bei API Almeria auf der Grundlage Ihres spezifischen Profils an.