Duplex - Vera, Province d'Almería

Situé dans l'urbanisation très recherchée de Las Buganvillas, ce duplex spacieux offre un mélange parfait de confort moderne, de style méditerranéen et de proximité avec la mer. Avec 113 m2 d'espace de vie et des espaces extérieurs privés impressionnants – dont une terrasse de 32 m2 – cette propriété est un choix exceptionnel pour vivre toute l'année, une retraite de vacances haut de gamme, ou un investissement à haut rendement (Licence dentaire incluse).

Caractéristiques de la propriété

Lumineux Spacieux Salon – Accès direct à une terrasse de 32 m2 exposée au sud-est, parfait pour les repas en plein air et la détente.
Cuisine moderne ouverte – Entièrement rénovée en 2024 et équipée de tous les appareils nécessaires : plaque de cuisson à induction, extracteur, grand réfrigérateur congélateur, chaudière à 100 litres, micro-ondes et lave-vaisselle
Salle de douche au rez-de-chaussée – Pratique et moderne (rénovée en 2024)
Deux chambres doubles – Les deux disposent d'armoires intégrées et de portes coulissantes ouvrant sur une terrasse privée.
Salle de bain familiale – Complete avec baignoire.
Terrasse privée sur le toit – Un espace exclusif et ensoleillé idéal pour bronzer et profiter d'une vue panoramique.
Confort tout au long de l'année – Air conditionné dans le salon et la chambre principale, ventilateurs de plafond (3), rideaux de qualité et volets.
Entièrement meublé et équipé – prêt pour vos premières vacances!

La Communauté: Las Buganvillas

Situé dans un environnement sécurisé, fermé et sans trafic, Las Buganvillas est conçu pour la tranquillité et la sécurité.

3 Piscines scintillantes stratégiquement situées dans tout le complexe.
Lush, vaste jardin méditerranéen paysager.
Une atmosphère paisible et piétonne à deux pas de la promenade.

Emplacement principal

Situé à seulement 400 mètres (une courte promenade de 5 minutes) de la célèbre plage de sable de 6 km de Playazo de Vera, vous êtes parfaitement positionné pour profiter du meilleur de la côte d'Almería:

Commodités: À distance de marche d'une grande variété de restaurants, de bars de plage (chiringuitos), d'un parc aquatique et de boutiques locales.
Villes voisines: A quelques minutes des charmants ports de pêche de Garrucha et Villaricos, et du village blanc emblématique de Mojácar.
Loisirs: Dans un rayon de 10 km, vous avez accès à 3 terrains de golf de championnat, 2 marinas et des circuits professionnels de karting.

Prix des options d'achat

Prix: 249 000 € (Paquet Turnkey, entièrement meublé et équipé)

Remarque pour les acheteurs: Si vous préférez apporter votre propre mobilier et style de la maison à votre goût personnel, des offres raisonnables pour la propriété non meublée sont ouvertes à la considération.

Informations juridiques

Le prix de vente sera augmenté des coûts suivants:

Impôts: ITP (taxe de revente) entre 3, 5% et 7% (sous réserve du statut). Nouvelle construction: TVA (10%) + droits de timbre (1. 2%).
Coûts de clôture : frais de notaire (environ 0. 5-1%) et d'enregistrement foncier (environ 0. 1-0. 5%).
Agence: 0% commission pour l'acheteur.
Financement: Les coûts dépendent des conditions de votre banque.

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