Wohnung in Modane, Savoie

Im Herzen des Valfréjus Resort, entdecken Sie diese geräumige 75 m2 große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, eine seltene Gelegenheit in einem Resort, wo große Wohnungen sind besonders selten. Entwickelt für bis zu 10 Personen, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Mietinvestition mit einer hohen Kapazität, ideal für die Maximierung der saisonalen Rentabilität.

Das Apartment befindet sich im 2. Stock mit Aufzugszugang in einer sicheren Residenz im Chalet-Stil und genießt eine erstklassige Lage nur 50 Meter von der Gondelbahn entfernt, eine sehr beliebte Funktion für Urlauber im Winter und Sommer. Im Osten und Westen bietet es einen unverbaubaren Blick auf den Place des Bergers und das Vanoise Tal. Zwei Schlafzimmer mit Blick auf das Tal sorgen für Ruhe und Komfort nach einem Tag in den Bergen.

Die Wohnung besteht aus:
Eine Eingangshalle,
Ein großes helles Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche, die sich auf den Balkon öffnet,
3 Schlafzimmer (2 Doppelbetten, 3 Etagenbetten),
2 Duschräume,
3 Toiletten.

Die Fenster und Türen wurden ersetzt, und das Anwesen wird komplett möbliert verkauft, bereit, sofort für saisonale Vermietungen genutzt werden oder sofort genossen werden. Hauptmerkmale für Investoren: Große Kapazität (bis zu 10 Betten), seltene Größe in einem Resort, zentrale Lage mit Ski-in/Ski-out Zugang, Residenz mit Aufzug,
Energy Performance Certificate (EPC) Rating C: ein echter Vermögenswert für Mieteinnahmen und Kostenkontrolle, Eigentumswohnung ohne Belegungsbeschränkungen.

Auf einer Höhe von 1.550 Metern gelegen, ist Valfréjus attraktiv für seine familiäre Atmosphäre, seine Dynamik und seine ausgezeichneten Schneebedingungen dank eines Skigebiets erreicht eine Höhe von 2.900 Meter. Das Resort profitiert von der modernen Infrastruktur und bietet zahlreiche Aktivitäten im Sommer und Winter, garantiert Mietappeal über mehrere Jahreszeiten.

Einfacher Zugang: Bahnhof Modane TGV weniger als 10 km entfernt (Paris ca. 4 Stunden), schnelle Autobahnzufahrt. Eine seltene Eigenschaft, die eine strategische Lage, große Kapazität und ein starkes Mietpotenzial im Herzen der Savoyen Alpen kombiniert. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gebühren communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur, avance trésorerie) : 2046€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontaktieren Sie Ihren lokalen Agenten, Delphine Haube, Heiliger joseph de riviere, Optimhome Associate Estate Agent bei 07 61 55 37 42 (ref 607654)