Lägenhet i Modane, Savoie

I hjärtat av Valfréjus resort, upptäcka denna rymliga 75 kvm stora lägenhet med 3 sovrum med balkong, en sällsynt möjlighet i en resort där stora lägenheter är särskilt knappa. Designad för att rymma upp till 10 personer, utgör denna fastighet en utmärkt hyresinvestering med hög kapacitet, perfekt för att maximera säsongsmässig lönsamhet.

Lägenheten ligger på andra våningen med hiss tillgång i en säker stuga stil, har ett utmärkt läge bara 50 meter från gondol hissen, en mycket eftertraktad funktion för semesterfirare både vinter och sommar. Inför öst och väst, erbjuder det obehindrad utsikt över Place des Bergers och Vanoise Valley. Två sovrum mot dalen garanterar lugn och komfort efter en dag i bergen.

Lägenheten består av:
En entréhall.
Ett stort ljust vardagsrum med öppen planlösning utrustat kök öppning till balkongen,
3 stora sovrum (2 dubbelsängar, 3 våningssängar),
2 duschrum,
3 toaletter.

Fönster och dörrar har ersatts, och fastigheten säljs fullt möblerade, redo att användas omedelbart för säsongsuthyrning eller avnjutas direkt. Viktiga funktioner för investerare: Stor kapacitet (upp till 10 bäddar), sällsynt storlek i en anläggning, centralt läge med ski-in/ski-out tillgång, bostad med hiss,
Certificate Energy Performance Certificate (EPC) rating C: en verklig tillgång för hyresintäkter och kostnadskontroll, fristående lägenhet utan begränsningar.

Valfréjus ligger på 1,550 meters höjd och är tilltalande för familjens atmosfär, dynamik och utmärkta snöförhållanden tack vare ett skidområde som når en höjd på 2,900 meter. Anläggningen har modern infrastruktur och erbjuder många aktiviteter under både sommar och vinter, vilket garanterar uthyrningsappeal över flera säsonger.

Enkel tillgång: Modane TGV station mindre än 10 km bort (Paris ca 4 timmar), snabb motorväg. En sällsynt fastighet som kombinerar ett strategiskt läge, stor kapacitet, och stark uthyrningspotential i hjärtat av Savoy Alperna. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la citations-part annuelle de avgifter (budget prévisionnel) (avgifter kommuner générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur, avance trésorerie) : 2046€ soit 170€ paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontakta din lokala agent, Delphine motorhuv, helgon joseph de riviere, Optimhome Associate Estate Agent 07 61 55 37 42 (ref 607654)