Appartamento Modane, Savoia

Nel cuore del resort Valfréjus, scoprire questo spazioso 75 mq 3 camere da letto con balcone, una rara opportunità in un resort dove i grandi appartamenti sono particolarmente scarsi. Progettato per ospitare fino a 10 persone, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento in affitto con una capacità elevata, ideale per massimizzare la redditività stagionale.

Situato al 2 ° piano con ascensore di accesso in una residenza in stile chalet sicuro, l'appartamento gode di una posizione privilegiata a soli 50 metri dalla cabinovia, una caratteristica molto ricercata per i turisti sia in inverno che in estate. Affacciato est e ovest, offre una vista senza ostacoli sulla Place des Bergers e la Valle della Vanoise. Due camere da letto di fronte alla valle garantiscono pace e comfort dopo una giornata in montagna.

L'appartamento è composto da:
Una sala d'ingresso,
Un ampio soggiorno luminoso con una cucina aperta aperta sul balcone,
3 camere da letto di buone dimensioni (2 letti matrimoniali, 3 letti a castello),
2 bagni con doccia,
3 bagni.

Le finestre e le porte sono state sostituite, e la proprietà viene venduta completamente arredato, pronto per essere utilizzato immediatamente per affitti stagionali o goduto subito. Caratteristiche principali per gli investitori: Grande capacità (fino a 10 posti letto), dimensioni rare in un resort, posizione centrale con accesso sci-in / sci-out, residence con ascensore,
Certificato di prestazione energetica (EPC) rating C: un bene reale per il reddito di locazione e il controllo dei costi, appartamento freehold senza restrizioni di occupazione.

Situato ad un'altitudine di 1.550 metri, Valfréjus è attraente per la sua atmosfera familiare, il suo dinamismo, e le sue ottime condizioni di neve grazie ad un comprensorio sciistico che raggiunge un'altitudine di 2.900 metri. Il resort beneficia di infrastrutture moderne e offre numerose attività sia in estate che in inverno, garantendo fascino noleggio in diverse stagioni.

Facile accesso: stazione TGV Modane a meno di 10 km (Parigi circa 4 ore), accesso rapido all'autostrada. Una proprietà rara che combina una posizione strategica, una grande capacità, e un forte potenziale di noleggio nel cuore delle Alpi Savoia. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de chairs (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honolaires syndic, fond travaux Alur, avance tresorerie) : 2046€ soit 170€ par mois. Les honolaires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposité sont disponibili sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contattate il vostro agente locale, Delphine cofano, santo Joseph de Riviere, Optimhome Associate Estate Agent a 07 61 55 37 42 (rif 607654)