Haus in Cunlhat, Puy-de-Dome

Mathilde Rogez und Monique Kauffeld, Capifrance Immobilier bieten in Exklusivität diese Anlage bestehend aus einem schönen Steinhaus komplett renoviert und ein zweites Haus zu renovieren, in der Nähe des Golfs von Cunlhat.

Ein besonders interessantes Set für eine Familie, ein Zweitwohnsitz mit der Möglichkeit, Familie und Freunde willkommen zu heißen oder eine touristische Unterkunft zu entwickeln.

Das Haupthaus, durch seine Scheune befestigt, wurde komplett mit Sorgfalt und schönen Materialien renoviert. Es profitiert von einem sehr guten DPE, einer kürzlichen sanitären durch konforme Mikrostation, ein neues Dach und neuer Zimmerei in Doppel-PVC-Verglasung.

Auf dem Grundgarten sind ca. 50 m2 Wohnzimmer in einem Faden organisiert. Das Wohnzimmer, warm mit seinem Holzofen in einem alten Kamin und seinem Boden in einem Meerlauf installiert, kommuniziert mit einer Küche eingerichtet und ausgestattet durch eine schöne Bar. Die Küche verführt durch seine eleganten Möbel, seinen Travertinboden und seine Glaubwürdigkeit in Metro-Fliesen.

In der Erweiterung kann ein zweites Wohnzimmer mit Travertinboden und großem Erker mit Blick auf den Garten auch als Esszimmer genutzt werden. Eine Toilette rundet diese Ebene ab.

Im Obergeschoss bietet eine große Landung drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Parkett, freiliegende Balken und viele Fenster bringen Charme und Helligkeit. Die Zimmer bieten schöne Volumen: ca. 15 m2 (26. 5 m2 auf dem Boden), 14 m2 (19. 5 m2 auf dem Boden) und 12 m2. Das Badezimmer hat eine Eckbadewanne, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette.

Von der Küche führt eine Treppe in die angrenzende Scheune von ca. 42 m2, die nicht im Wohnbereich enthalten ist. Bereits mit zwei großen Fenstern, Travertin auf dem Boden und Leuchten ausgestattet, wird sie derzeit als Sommerküche und Ruhebereich mit Jacuzzi genutzt.

Unter dem Haus befinden sich eine Waschküche, eine Werkstatt von 47 m2 und ein hübscher Gewölbekeller, das ganze Jahr über gesund und frisch, mit Brunnen.

Für diejenigen, die wünschen, können die Möbel auch mit dem Haus verkauft werden, zusätzlich zum Preis.

Der Garten des Haupthauses, von ca. 500 m2, genießt eine schöne Holzterrasse. Ein 22 m2 großer Pfahl auf dem Boden auf zwei Ebenen rundet das Grundstück ab.

Das zweite Haus, unabhängig, bietet ein schönes Potenzial. Mit einer Fläche von ca. 24 m2 auf dem Boden auf zwei Ebenen, ist es in Innenräumen renoviert werden, aber bereits verfügt über ein neues Dach und eine ordnungsgemäße Sanitär. Es wird von ca. 960 m2 Land begleitet. Seine unmittelbare Nähe zum Golfplatz von Cunlhat macht es eine interessante Möglichkeit, ein Ferienhaus oder unabhängige Unterkunft zu schaffen.

Was den Komfort betrifft, verfügt das Haupthaus über eine Holzofenheizung ergänzt durch elektrische Heizkörper. Die Wände sind weitgehend isoliert, sowie das Dach und Keller.

Cunlhat ist ein lebendiges und dynamisches Dorf und bietet viele Geschäfte und Dienstleistungen: Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, DIY-Shop, Cafés und Restaurants, Ärzte, Kindergarten zu High School Schulen, Medienbibliothek und Markt jeden Mittwoch Morgen. Das Dorf hat auch einen Wasserkörper.

Eine tolle Gelegenheit, um hochwertiges Haupthaus, Nebengebäude, Außenräume und zweites Haus, in einer angenehmen Umgebung und nur wenige Schritte vom Golfplatz zusammenzubringen.

Einen vollständigen Fotobericht finden Sie auf meiner Website Mathilde Rogez - Capifrance Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°495 118 044 - Register von clermont ferrand) Monique Kauffeld Unternehmer Einzel 06 86 85 78 94 - Ref. 966876