Villa em Cunlhat, Puy-de-Dome

Mathilde Rogez e Monique Kauffeld, Capifrance Immobilier oferecem em exclusividade este complexo de propriedade composto por uma bela casa de pedra completamente renovada e uma segunda casa para renovar, perto do golfe de Cunlhat.

Um conjunto particularmente interessante para uma família, uma residência secundária com a possibilidade de receber familiares e amigos, ou desenvolver uma atividade de alojamento turístico.

A casa principal, anexada por seu celeiro, foi completamente renovada com cuidado e belos materiais. Beneficia de um DPE muito bom, um saneamento recente por microestação compatível, um novo telhado e carpintaria recente em vidros duplos de PVC.

No jardim térreo, cerca de 50 m2 de salas de estar são organizadas em um fio. A sala de estar, quente com seu fogão a lenha instalado em uma antiga lareira e seu piso em uma corrida marítima, se comunica com uma cozinha mobiliada e equipada por um bom bar. A cozinha seduz por seus móveis elegantes, seu piso travertino e sua credibilidade em azulejos do metrô.

Na extensão, uma segunda sala de estar com piso travertino e grande janela da baía com vista para o jardim também pode ser usada como uma sala de jantar. Um banheiro completa esse nível.

No andar de cima, um grande desembarque serve três quartos, um escritório e um banheiro. Parquet, vigas expostas e muitas janelas trazem charme e brilho. Os quartos oferecem belos volumes: cerca de 15 m2 (26. 5 m2 no chão), 14 m2 (19. 5 m2 no chão) e 12 m2. O banheiro tem um banheiro de canto, uma bacia dupla e um banheiro.

Da cozinha, uma escadaria leva ao celeiro adjacente de cerca de 42 m2, não incluído na área de estar. Já equipado com duas grandes janelas, travertino no chão e luminárias, é atualmente usado como cozinha de verão e área de relaxamento com jacuzzi.

Sob a casa estão uma lavanderia, uma oficina de 47 m2 e uma adega abobadada bonita, saudável e fresca durante todo o ano, com poços.

Para aqueles que desejarem, os móveis também podem ser vendidos com a casa, além do preço.

O jardim da casa principal, de cerca de 500 m2, goza de um belo terraço de madeira. Uma estaca de 22 m2 no chão em dois níveis completa a propriedade.

A segunda casa, independente, oferece um belo potencial. Com uma área de cerca de 24 m2 no solo em dois níveis, é para ser renovado dentro de casa, mas já goza de um novo telhado e um saneamento adequado. É acompanhado por cerca de 960 m2 de terra. Sua proximidade imediata com o campo de golfe de Cunlhat torna uma possibilidade interessante para criar uma casa de campo ou alojamento independente.

Quanto ao conforto, a casa principal tem um fogão a lenha aquecimento complementado por radiadores elétricos. As paredes são em grande parte isoladas, bem como o telhado e cave.

Cunlhat é uma vila animada e dinâmica, oferecendo muitas lojas e serviços: supermercados, padarias, açougue, farmácia, loja DIY, cafés e restaurantes, médicos, jardim de infância para escolas do ensino médio, biblioteca de mídia e mercado todas as manhãs de quarta-feira. A aldeia também tem um corpo de água.

Uma ótima oportunidade para reunir casa principal de qualidade, dependências, espaços ao ar livre e segunda casa, em um ambiente agradável e a poucos passos do campo de golfe.

Você encontrará um relatório de fotos mais completo no meu site Mathilde Rogez - Capifrance As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°495 118 044 - Registro de clermont ferrand) Monique kauffeld empresário Individual 06 86 85 78 94 - Ref. 966876