Haus in Rohan, Morbihan

Astero bietet eine familiäre Heimat des Charakters in Rohan, ideal für diejenigen, die nach Volumen, Licht und Nähe zu Annehmlichkeiten suchen., Ein seltenes Potenzial am Rande des Kanals
Das Hotel liegt im Herzen der charmanten Stadt Rohan, nur einen Steinwurf vom Nantes-Kanal in Brest entfernt, entdecken Sie diese geräumige Residenz, die den Charme des alten und modernen Komforts kombiniert. Ideal gelegen, genießen Sie direkten Zugang zu Schulen, Hochschulen, Geschäften und medizinischen Dienstleistungen.
Die starken Punkte des Guten
• Energieeffizienz: Geothermische Heizung (Wärmepumpe) und Doppelverglasungspressen mit Solarjalousien.
• Stauraum XXL: Ein 200 m2 großer Hangar (Stahldach 2017), der mit einem privaten Innenhof kommuniziert. Perfekt für Handwerker, Autosammler oder ein Werkstattprojekt.
• Helligkeit & Amp; Volumes: 9 Zimmer auf 3 Ebenen mit breiten Wohnbereichen verteilt.
Beschreibung des Innenraums
Unterlage:
• Ein gesunder Keller mit eigenem Brunnen, ideal für die Konservierung oder Bewässerung.
Erdgeschoss (Lebensraum & Projekt):
• Angenehme Einfahrt, geräumige Wäscherei / Kleidung (9. 50 m2) und viel Stauraum.
• Ein großes Wohnzimmer von 35 m2 mit Kamin, offen auf einer zukünftigen Küche nach Ihrem Geschmack fertig gestellt werden. Direkter Zugang zum Innenhof und Hangar.
1. Etage (Confort & Empfang):
• Ein zweites majestätisches Wohnzimmer von 38 m2 mit Kamin.
• Eine große unabhängige Küche ausgestattet und ausgestattet (17. 50 m2).
• Ein schönes Schlafzimmer von 17 m2 und ein eigenes Bad mit WC.
2. Stock (Nachtbereich):
• Panel mit 4 hellen Zimmern (von 9. 60 m2 bis 17. 80 m2).
• Modernes Badezimmer und separate Toilette.
Technische Spezifikationen
• Wohnfläche: 197 m2
• Gesamtfläche: 538 m2 mit geschlossenem Innenhof.
• DPE (realisiert am 31.12.2024): * Primärenergieverbrauch: 139 kWh/m2/Jahr
• Endenergieverbrauch: 60 kWh/m2/Jahr
• Geschätzte Energieausgaben: Zwischen 2.107 und 2.851 € pro Jahr (Durchschnittspreise 2021-2023).

Geothermie und Hangar 200 m2:

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Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
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