Haus in Angers, Maine-et-Loire

Iad France - François Marty bietet Ihnen: ein Haus, das nicht wie andere aussieht! Saint-SERGEangers – Der Charme eines großen Einfamilienhauses, die Freiheit, alles zu Fuß zu tun.Der Raum eines großen Einfamilienhauses, der Charme des alten, der Komfort von heute... und Angers zu Ihren Füßen!Hinter seiner eleganten Fassade des frühen zwanzigsten Jahrhunderts ist ein Haus mit Charakter von 250 m2, komplett renoviert im Jahr 2017, mit 7 Schlafzimmern, großzügigen Empfangsräumen und einem intimen Garten mit Terrasse.
Hier ist der Charme der alten kostbar erhalten geblieben: mehr als 3 Meter hoch unter der Decke, renovierte Holzparkettböden, Zementfliesen, funktionale Kamine, Holzarbeiten und schöne alte Treppe geben diesem Haus eine einzigartige Identität. Aber diese Renovierung geht weit über die Ästhetik hinaus. Strom, Sanitär, Außen Zimmerei, Isolierung und Sicherheit wurden auch gründlich modernisiert.
Zum Schlüssel: eine bessere Kontrolle des Energieverbrauchs, einen spürbaren thermischen und akustischen Komfort und dieses angenehme Gefühl von Kokon, Sommer und Winter. Der Charakter eines Periodenhauses, die Gelassenheit eines Hauses bereit zu leben. Für das Familienleben gedacht, bietet es 7 Schlafzimmer, 3 Zimmer mit Wasser, eine ausgestattete Küche, Büros, ein Ankleidezimmer und eine Waschküche, denen fast 80 m2 Keller mit Weinkeller, Werkstatt, Lagerung und Fahrradgarage hinzugefügt werden.
Und dann ist da, was die Figuren nicht sagen: die Hitze des Parketts in der Nähe eines Kaminfeuers, das Licht, das die Fußböden bis zur scheinbaren Struktur der letzten Ebene begleitet, diese Räume "zusätzlich", die jeder mit seiner Familie, seinen Leidenschaften und seinen Wünschen entwickeln kann. Auf der Rückseite, Änderung der Atmosphäre: ein intimer Garten mit Terrasse, sehr schwach gegenüber, echte kleine Zuflucht in der Stadt.
Denn dies ist auch die Adresse: Leben Angers zu Fuß, ohne den Raum eines großen Hauses. Straßenbahn 350 m entfernt, Parc Saint-Serge, Jardin des Plantes, Universität, Kino, Markt und Fußgängerzonen des Stadtzentrums ein paar Minuten. Ein privater und sicherer Parkplatz nur 50 m komplettiert das Anwesen. DPE C – Komplette Renovierung – Keine Arbeit geplant werden. Ein seltenes Haus, wo Charme verführt so viel wie seine Dienstleistungen zu beruhigen. Hier, der Coeur und Grund treffen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Rufen Sie mich jetzt an, um Ihrem privaten Besuch zuzustimmen. Ich werde das Vergnügen haben, die Türen dieses Hauses nicht wie die anderen zu öffnen. Agenturgebühren auf Kosten des Verkäufers. Die Vorlage eines gültigen Ausweises wird beim Besuch angefordert werden, gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn François Marty unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsvertreter der SAS I@D France registriert bei der RSAC de Wuts unter der Nummer 894691534, Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Firma I@D France SAS.