Villa em Angers, Maine-et-Loire

Iad France - François Marty oferece-lhe: uma casa que não se parece com qualquer outra! Saint-SERGEangers – O charme de uma casa grande família, a liberdade de fazer tudo a pé. O espaço de uma casa grande família, o charme do antigo, o conforto de hoje... e Angers aos seus pés!Por trás de sua fachada elegante do início do século XX é uma casa de caráter de 250 m2, completamente renovado em 2017, oferecendo generosos espaços de recepção.
Aqui, o charme do antigo foi preciosamente preservado: mais de 3 metros de altura sob o teto, pisos de parquet de madeira renovados, telhas de cimento, lareiras funcionais, madeira e bela escadaria antiga dão a esta casa uma identidade singular. Mas esta renovação vai muito além da estética. Eletricidade, encanamento, carpintaria exterior, isolamento e segurança também foram completamente modernizados.
Para a chave: um melhor controle do consumo de energia, um conforto térmico e acústico apreciável e esta agradável sensação de casulo, verão e inverno. O caráter de uma casa de época, a serenidade de uma casa pronta para viver. Pensado para a vida familiar, oferece 7 quartos, 3 quartos de água, uma cozinha equipada, escritórios, um vestiário e uma lavanderia, à qual são adicionados quase 80 m2 de porão com adega, oficina, armazenamento e garagem.
E depois há o que os números não dizem: o calor dos pisos de parquet perto de uma lareira, a luz que acompanha os pisos até a estrutura aparente do último nível, esses quartos "além" que cada um pode desenvolver com sua família, suas paixões e seus desejos. Na parte de trás, mudança de atmosfera: um jardim íntimo com terraço, muito fraco vis-à-vis, verdadeiro pequeno refúgio na cidade.
Para este é também o endereço: viver Angers a pé, sem abrir o espaço de uma casa grande. Tramway 350 m de distância, Parc Saint-Serge, Jardin des Plantes, universidade, cinema, mercado e ruas pedonais do centro da cidade a poucos minutos. Um espaço de estacionamento privado e seguro apenas 50 m completa a propriedade. DPE C – Renovação completa – Não há trabalho a ser planejado. Uma casa rara, onde o charme seduz tanto quanto seus serviços, tranquilizar.
Não deixe esta oportunidade passar! Ligue-me agora para concordar com sua visita privada. Terei o prazer de abrir as portas desta casa não como as outras. Taxas de agência à custa do vendedor. A apresentação de uma identificação válida será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de François Marty agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial do SAS ID França registado com o RSAC de rangers sob o número I94691534, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa.