Wohnung in Paris Städ, Paris

Investor exclusive - Paris 16. (Victor Hugo) - 2-Zimmer-Wohnung, 43 m2 - Attraktive Bruttorendite von 5. 36%Rue Mesnil, nur wenige Schritte von der Place Victor Hugo entfernt, entdecken Sie diese ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem modernen, sicheren, geschlossenen Wohngebäude mit einem Concierge am Eingang. Diese 2-Zimmer-Wohnung von 43 m2, die von einem angenehmen Rückschlag von der Straße profitiert, verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Kennzahlen und Renditen:Verkaufspreis: 425.000 € inkl. Agenturgebühren – was einer Bruttorendite von 5, 36% entspricht.Gesichertes Einkommen: Monatliche Miete ohne Gebühren von 1.900 €, insgesamt 22.800 € im Jahresbruttoeinkommen (zahlbar am 1. eines jeden Monats, angepasst nach ILAT - Tertiär Activities Rental Index).Mietsicherheit: Seit dem 1. Juni 2025 an einen professionellen (möblierten professionellen Mietvertrag für 6 Jahre) vermietet. 3-Monats-Garantie. Gebühren und Komfort: Fernwärme (CPCU). Energie-Rating: D.
Flexibilität: Liberale Berufe erlaubt innerhalb der Miteigentümerschaft. Lage und Stand:In einem modernen, gut gepflegten Gebäude mit Concierge, am Fuße der Victor Hugo U-Bahn-Station (Linie 2), in der Nähe von lokalen Geschäften und Restaurants. Eine erstklassige Eigenschaft im 16. Arrondissement. Besichtigung sofort empfohlen. Agentur Gebühren vom Verkäufer zu tragen.