Stadthaus in Ruffec, Charente

Im Herzen von Ruffec gelegen, verbindet dieses charaktervolle Stadthaus historischen Charme, großzügige Proportionen und einen ausgezeichneten Zugang zu allen Annehmlichkeiten dieser beliebten Marktstadt Charente. Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen und tägliche Dienstleistungen sind alle leicht zu Fuß erreichbar, während der Bahnhof Ruffec eine gute Anbindung an Angoulême, Poitiers, Paris, Bordeaux und Großbritannien bietet.

Das Haus bietet geräumige und vielseitige Unterkunft auf drei Etagen, mit drei Schlafzimmern (zwei davon haben ensuite Duschräume/WCs und Ankleideräume) mit einem Erdgeschoss Schlafzimmer, insgesamt drei Duschräume und eine Fülle von zusätzlichen Platz. Das obere Dachgeschoss umfasst drei weitere Räume, die, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Arbeiten, angepasst werden könnten, um zusätzliche Schlafzimmer, ein Home-Office, Spielzimmer oder anderen Wohnraum zu schaffen.

Beim Betreten des Anwesens behält ein einladender Flur seinen ursprünglichen Fliesenboden und bietet Zugang zur hinteren Terrasse. Die großzügig geschnittene Einbauküche mit Herd ist praktisch und gesellig. Auf der anderen Seite der Eingangshalle befindet sich ein großer Speisesaal und darüber hinaus bietet das hintere Wohnzimmer einen komfortablen und einladenden Raum mit französischen Türen, die auf die Terrasse und den Garten darüber hinaus öffnen.
Das Erdgeschoss ist durch ein gut ausgestattetes Schlafzimmer mit direktem Zugang nach außen, und zusätzlich gibt es auch ein Erdgeschoss Dusche und WC, so dass diese Ebene besonders gut geeignet für Gäste, Familienmitglieder oder diejenigen, die einstöckige Unterkunft.

Die beeindruckende Holztreppe erhebt sich in die oberen Etagen, mit einer Halblandung bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten und ein helles Zimmer, das wieder zusätzliche bewohnbare Raum sein könnte. Im ersten Stock bietet eine geräumige zentrale Landung einen anpassungsfähigen Bereich, der als Arbeits-, Lese- oder zusätzlichen Arbeitsbereich dienen könnte.
Dies führt zu zwei attraktiven Schlafzimmer-Suiten, die jeweils ein großzügiges Schlafzimmer mit Doppelbett, Ankleidebereich und privatem Duschraum/WC bieten, die komfortable und gut definierte Unterkunft für Familie oder Gäste. Die zweite Etage bietet weiteres Potenzial, mit drei charmanten Dachgeschosszimmern unter der Dachlinie. Diese Räume bieten eine erhebliche Flexibilität und können, vorbehaltlich aller erforderlichen Genehmigungen, in zusätzliche Schlafzimmer, ein Home Office, Kinderspielzimmer, Hobby-Raum oder Gästeunterkunft umgewandelt werden.

Draußen genießt das Anwesen einen ungewöhnlich großzügigen, umzäunten, ummauerten Garten für ein Haus, das so zentral gelegen ist. Die Holzterrasse, die von mehreren Zimmern aus zugänglich ist, schafft eine natürliche Erweiterung des Wohnraums und ist ideal für Mahlzeiten im Freien, unterhaltsam oder einfach nur genießen Sie den Garten in Privatsphäre. Eine Treppe führt hinunter zu einem schönen, gewölbten Keller, während eine Sammlung von nützlichen Nebengebäuden bietet ausgezeichnete Lagerung und Arbeitsbereiche, darunter ein Kunststudio, Werkstatt, Lagerbereich und Log-Store.

Das Anwesen profitiert von Doppelverglasung, Glasfaser-Breitband und ist an das Stadtnetz angeschlossen.

Ruffec ist eine lebendige Marktstadt mit einer breiten Palette von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen, einen Bahnhof und einen überdachten Markt. Das Anwesen ist ideal gelegen, weniger als 45 Minuten von Poitiers und Limoges Flughäfen, die Direktflüge nach Großbritannien bieten, so dass es eine ausgezeichnete Wahl als dauerhaftes Haus, Ferienhaus oder Investitionsimmobilie.

Eine seltene Gelegenheit, im Herzen von Ruffec ein charakteristisches und charakteristisches Zuhause zu erwerben, das eine Kombination aus traditionellen Elementen, großzügigen Wohnräumen, privatem Außenbereich und echtem Anpassungspotenzial bietet. Seine zentrale Lage macht es besonders attraktiv als dauerhaftes Familienhaus, ein geräumiges Stadthaus oder ein Anwesen mit Raum für zusätzliche Gäste oder Arbeitsunterkünfte.