Casa de cidade em Ruffec, Charente

Situado no coração de Ruffec, esta casa de cidade característica combina charme de época, proporções generosas e excelente acesso a todas as comodidades desta popular cidade de Charente. Lojas, cafés, restaurantes, escolas e serviços diários estão todos a uma curta distância, enquanto a estação ferroviária de Ruffec fornece conexões convenientes para Angoulême, Poitiers, Paris, Bordeaux e Reino Unido.

A casa oferece acomodações espaçosas e versáteis dispostas em três andares, com três quartos (dois dos quais têm casas de banho privativas / WC e vestiários), incluindo um quarto no piso térreo, um total de três salas de banho e uma riqueza de espaço adicional. O nível do sótão superior compreende três outras salas que poderiam, sujeitas às permissões e obras necessárias, ser adaptadas para criar quartos adicionais, um escritório em casa, sala de jogos ou outro espaço de estar.

Ao entrar na propriedade, um corredor acolhedor mantém seu piso original em azulejos e fornece acesso ao terraço traseiro. A cozinha generosamente proporcionada equipada com um fogão de gama, é prática e sociável. Do outro lado do hall de entrada há uma grande sala de jantar e, além disso, a sala de estar traseira oferece um espaço confortável e convidativo, com portas francesas abrindo para o terraço e jardim além.
O piso térreo é completado por um quarto bem dimensionado com acesso direto ao exterior e, além disso, há também uma sala de chuveiro e WC no piso térreo, tornando este nível particularmente adequado para hóspedes, familiares ou aqueles que procuram acomodação de nível único.

A impressionante escada de madeira sobe para os andares superiores, com uma meia-terra, proporcionando acesso a uma varanda com vista para o jardim e uma sala brilhante que poderia novamente ser mais espaço habitável adicional. No primeiro andar, um desembarque central espaçoso oferece uma área adaptável que poderia servir como um estudo, espaço de leitura ou espaço de trabalho adicional.
Isso leva a duas suítes de quarto atraentes, cada uma oferecendo um generoso quarto de casal, zona de vestir e casa de banho privada / WC, proporcionando acomodações confortáveis e bem definidas para família ou hóspedes. O segundo andar oferece ainda mais potencial, com três quartos no sótão encantadores abaixo da linha do telhado. Esses espaços fornecem flexibilidade considerável e podem ser transformados, sujeito a quaisquer permissões necessárias, em quartos adicionais, um escritório em casa, sala de jogos para crianças, espaço de passatempo ou acomodação de hóspedes.

No exterior, a propriedade goza de um jardim murado excepcionalmente generoso e fechado para uma casa tão centralmente localizada. O terraço de madeira, acessível a partir de vários quartos, cria uma extensão natural para o espaço de estar e é ideal para refeições ao ar livre, entretenimento ou simplesmente desfrutar do jardim em privacidade. Uma escada leva a uma adega bonita e abobadada, enquanto uma coleção de dependências úteis fornece excelente armazenamento e espaço de trabalho, incluindo um estúdio de arte, oficina, área de armazenamento e loja.

A propriedade beneficia de vidros duplos, fibra de banda larga e está ligada ao sistema de drenagem da cidade.

Ruffec é uma cidade de mercado vibrante que oferece uma ampla gama de comodidades, incluindo lojas, restaurantes, escolas, uma estação ferroviária e um mercado coberto. A propriedade está idealmente localizada a menos de 45 minutos dos aeroportos de Poitiers e Limoges, que oferecem voos diretos para o Reino Unido, tornando-se uma excelente escolha como casa permanente, casa de férias ou propriedade de investimento.

Uma rara oportunidade de adquirir uma casa substancial e característica no coração de Ruffec, oferecendo uma combinação de características tradicionais, acomodação generosa, espaço ao ar livre privado e potencial genuíno para mais adaptação. Sua localização central torna particularmente atraente como uma casa familiar permanente, uma residência espaçosa na cidade ou uma propriedade com espaço para acomodação adicional de hóspedes ou de trabalho.