Radhus i Ruffec, Charente

Beläget i hjärtat av Ruffec, kombinerar detta karaktärsfulla stadshus period charm, generösa proportioner och utmärkt tillgång till alla bekvämligheter i denna populära Charente marknadsstad. Butiker, kaféer, restauranger, skolor och vardagliga tjänster är alla inom gångavstånd, medan Ruffec järnvägsstation ger bekväma förbindelser till Angoulême, Poitiers, Paris, Bordeaux och Storbritannien.

Huset erbjuder rymligt och mångsidigt boende i tre våningar, med tre sovrum (varav två har duschrum/wc och omklädningsrum) inklusive ett sovrum på bottenvåningen, totalt tre duschrum och en mängd extra utrymme. Den övre vindsvåningen består av ytterligare tre rum som, med nödvändiga tillstånd och arbeten, kan anpassas för att skapa ytterligare sovrum, ett hemkontor, spelrum eller annan vardagsrum.

När du kommer in i fastigheten, en välkomnande hall behåller sin ursprungliga kaklade golv och ger tillgång till den bakre terrassen. Den generöst proportionerade utrustade kök med en spis, är både praktiskt och sällskapligt. På andra sidan av entrén är en stor matsal och utöver detta, den bakre vardagsrummet ger en bekväm och inbjudande utrymme, med franska dörrar öppna mot terrassen och trädgården utanför.
Bottenvåningen kompletteras av ett väl storleksanpassat sovrum med direkt tillgång till utsidan, och dessutom finns det också ett duschrum på bottenvåningen och WC, vilket gör denna nivå särskilt väl lämpad för gäster, familjemedlemmar eller de som söker enkelnivå boende.

Den imponerande trätrappan stiger upp till de övre våningarna, med en halvlandning ger tillgång till en balkong med utsikt över trädgården och ett ljust rum som återigen kan vara ytterligare beboeligt utrymme. På första våningen, en rymlig central landning erbjuder ett anpassningsbart område som kan fungera som en studie, läsutrymme eller ytterligare arbetsyta.
Detta leder till två attraktiva sovrum sviter, var och en erbjuder ett generöst sovrum med dubbelsäng, omklädningsrum och privat duschrum / wc, vilket ger bekvämt och väldefinierat boende för familj eller gäster. Andra våningen erbjuder ytterligare potential, med tre charmiga vind rum under taklinjen. Dessa utrymmen ger avsevärd flexibilitet och kan omvandlas, med alla nödvändiga tillstånd, till ytterligare sovrum, ett hemkontor, barn lekrum, hobby utrymme eller gästboende.

Utanför har fastigheten en ovanligt generös, innesluten muromgärdad trädgård för ett hus så centralt beläget. Träterrassen, tillgänglig från flera rum, skapar en naturlig förlängning till vardagsrummet och är idealisk för utomhusmat, underhållande eller helt enkelt njuta av trädgården i avskildhet. En trappa leder ner till en vacker, välvd källare, medan en samling användbara uthus ger utmärkt förvaring och arbetsyta, inklusive en konststudio, verkstad, förråd och timmerbutik.

Fastigheten har dubbelt glas, fiberbredband och är ansluten till stadens avloppssystem.

Ruffec är en livlig marknadsstad som erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter, inklusive butiker, restauranger, skolor, en järnvägsstation och en täckt marknad. Fastigheten är idealiskt beläget mindre än 45 minuter från både Poitiers och Limoges flygplatser, som erbjuder direktflyg till Storbritannien, vilket gör det till ett utmärkt val antingen som permanent hem, semesterbostad eller investeringsfastighet.

En sällsynt möjlighet att förvärva ett betydande och karaktärsfullt hem i hjärtat av Ruffec, som erbjuder en kombination av traditionella funktioner, generöst boende, privat uterum och genuin potential för ytterligare anpassning. Dess centrala läge gör det särskilt tilltalande som en permanent familjebostad, en rymlig stadsbostad eller en fastighet med utrymme för ytterligare gäst eller arbetande boende.