Haus in Pointe-Noire, Guadeloupe

Im Herzen einer privilegierten Umgebung in Pointe Noire in Guadeloupe, mit Blick auf ein herrliches Meer, bietet Cathy Lacourbas diese hervorragende neue Villa von stehend und autonom (Wasser und Strom), gedacht, um außergewöhnlichen Komfort des Lebens in einer Umgebung zu bieten, die Moderne und Gelassenheit kombiniert.
Voll möbliert und geschmackvoll eingerichtet, entwickelt dieses High-End-Eigentum eine Wohnfläche von 136. 89 m2 inklusive Wäscherei und geschlossener Garage eines elektrischen Rollladens. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, in einem modernen und raffinierten Geist.
Die Villa öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche, sublimiert von einem eleganten Arbeitstisch und einer zentralen Quarzinsel. Zwei Öfen, vierflammige Gasherde, Geschirrspüler und zahlreiche Abstellmöglichkeiten runden diesen benutzerfreundlichen Raum mit unwiderlegbaren Oberflächen ab.
Der Nachtraum bietet zwei schöne klimatisierte Elternsuiten, ausgestattet mit Luftbrauern, mit geräumigen privaten Duschräumen und herrlichen italienischen Duschen.
Eine große Waschküche dient auch als Abstellraum mit benutzerdefinierten Schränken, eine Werkstatt und eine Garage runden den Innendienst ab (Möglichkeit, dort ein drittes Schlafzimmer zu bauen).
Draußen lädt die Villa zum Entspannen mit einem eleganten Salzpool mit herrlichem Meerblick, einem schönen Poolstrand und einer angenehmen überdachten und schattigen Terrasse ein, ideal um Sonnenuntergänge zu empfangen oder zu genießen.
Der begehbare Landschaftsgarten verfügt über einen Gartenraum sowie mehrere Obstbäume, Palmen, Blumen und Felsen, die Charme und Authentizität für das Ganze bringen.
Dieses Anwesen zeichnet sich auch durch seine vollständige Autonomie in Wasser und Strom aus:
-13 Photovoltaikpaneele von 450 W,
-3 5 kW Batterien,
-Elektrogene Gruppe von 6000 W,
-Doppelte Wasseranlage mit Fässern und Regenwasseraufbereitungssystem.
Das Haus ist auch mit elektrischen Rollläden und Glasfasern ausgestattet.
Eine seltene Villa auf dem Markt, ideal für Liebhaber von Komfort, Eleganz und Energie Unabhängigkeit, in einem außergewöhnlichen Umfeld des Lebens.

Preis: 639000 Euro inkl. Agenturgebühren von 29000 Euro auf Kosten des Käufers (Netto-Seller von 610000 Euro)
DPE A 9 kwh. M2/Jahr und 7 KgCO2. M2/Jahr

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Cathy lacourbas unter 0690307453 oder per E-Mail (bei Vorlage eines Förderplans).
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cathy Lacourbas unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der Ebene RSAC 885150888 mit Privatbesitz, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartengeschäfte auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 469654- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4. 75% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)

Cathy lacourbas (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: Tiefboden 885150888 - .