Haus in Elbeuf, Seine-Maritime

Privates Anwesen bietet dieses Stadthaus, ideal gelegen in Elbeuf, in der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum.

Vom Eingang aus ist der Ton mit einem schönen geräumigen Eingang und seiner ursprünglichen Holztreppe gesetzt, die sofort Charakter in das Haus bringt.

Das Erdgeschoss verfügt über eine ausgestattete und ausgestattete Küche, eine Toilette, einen Keller/Heizung und ein warmes Wohnzimmer mit einem Holzkamin.

Auf der ersten Etage bietet die Landung ein erstes Schlafzimmer, ein Duschbad, eine unabhängige Toilette und ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Im zweiten Stock schließt ein drittes Schlafzimmer den Nachtraum ab. Sie finden auch eine Werkstatt und einen Raum zum Renovieren, der ein echtes zusätzliches Potenzial bietet.

Je nach Bedarf können diese beiden Räume für zwei zusätzliche Räume eingerichtet werden, so dass das Haus bis zu 5 Räume bieten kann. Eine besonders interessante Konfiguration für eine große Familie, Telearbeit oder einfach nur mehr Platz haben.

Draußen genießen Sie eine geflieste Terrasse Richtung Südwesten, ideal für die schönen Tage, sowie eine Garage, eine echte Bereicherung für ein Stadthaus.

Auf der Komfortseite ist das Haus mit Holz und PVC Zimmerei und Stadtgasheizung ausgestattet. Der Kessel wurde im April 2025 ersetzt. Das Dach ist in Schiefer.

Dieses Haus wird mit seinem Stempel, Volumen und bequeme Lage auf einer täglichen Basis verführen.

Grundsteuer : 1 808 Euro / Jahr

Preis: 165 000 Euro Gebühr enthalten, zu Lasten des Verkäufers.

Ein Familienhaus bietet heute 3 Schlafzimmer und ein Potenzial für bis zu 5 Schlafzimmer, ohne Verzögerung entdeckt zu werden.

DPE: Klasse E 314 THG: Klasse E 68 . Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3620 Euro und 4940 Euro.
Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Voraussetzung für das Erreichen der Schwelle von 330 kW/m2/Jahr vor dem 1. Januar 2028
Energieaudit durchgeführt

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Margaux und Virginie Damman unter 06 99 37 48 49 oder per E-Mail an
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Dieser Verkauf ist garantiert 12 Monate.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Margaux Damman unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei RSAC 928976851 mit Privatbesitz, mit einem Kapital von 40.000 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitenkarte Transaktionen auf Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Property Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Nr. 120. 137. 405

Mandat Ref : 467383 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Margaux und Virginie Damman (EI) Handelsagent - SFCR-Nummer: 928976851 - .
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