Villa en Montecchio, Terni

Tenuta I Due Casali
En una posición panorámica y tranquila, rodeado sólo por la hermosa campiña de Umbría, a medio camino entre Orvieto y Todi y a unos 5 km de los antiguos pueblos de Montecchio y Civitella del Lago, vendemos una Tenuta con dos casas rurales, piscina, 3ha de viñedo, 100 olivos, tierra cultivable y bosque. Posibilidad de comprar tierras adicionales con viñedos para una granja codiciada.

La primera casa de campo (para uso mixto maestro y receptivo / degustación)
350m2 +155m2 porche.

Planta baja: Cocina industrial, despensa, 2 baños, comedor de 150m2 con una gran chimenea que funciona tanto para calefacción (la casa rural entera) como para cocinar con fuego.
En tres lados de la masía, con acceso desde el comedor, encontramos un porche de 155 metros cuadrados para almuerzos al aire libre.
Primera planta: 6 dormitorios dobles, todos con baño en suite, y una escalera que conduce a un pequeño ático. Renovado con reglas antisísmicas en 1994, posibilidad de ampliar con 40m2.

La segunda granja (para uso receptivo)
430m2 +70m2 porche + 250m2 sótano

Planta baja: 1 apartamento de tres ambientes (1 dormitorio matrimonial 1 dormitorio individual 1 baño 1 salón con cocina americana); 2 apartamentos de dos ambientes (1 dormitorio matrimonial 1 baño 1 salón con cocina americana); 3 dormitorios dobles con baños en suite, uno para minusválidos y otro para almacenamiento.
Primera planta: 2 apartamentos de tres habitaciones y 2 apartamentos de dos habitaciones.
Sótano: almacén y almacenamiento de herramientas agrícolas de 250m2
Todos los apartamentos tienen acceso independiente desde el exterior, zona exterior con vistas panorámicas o vistas a la piscina.
Construido en 2005, posibilidad de ampliar 80m2.

Externa
Las casas rurales están rodeadas por cerca de 1 ha de jardín vallado con 2 puertas automáticas con sistema de videovigilancia, zona de aparcamiento, una trufa negra de verano, una gran zona verde bien cuidada con césped verde, un mirador de 4x5m, varios árboles de 40 años y más (cipreses, robles, olmos, olmos, arces y árboles frutales). Toda la zona se sirve con iluminación y ocho fuentes para el riego, y en frente de las dos casas rurales hay la piscina (12x6 m, altura 1. 50 m) con un gran solárium.
En el sótano hay una sala técnica y almacén de unos 80 m2.

Zona
Zona tranquila y panorámica con hermosas puestas de sol.
Cómodo acceso y fácil acceso con una corta carretera blanca para llegar al asfalto de unos 400 m. Carretera bien mantenida y accesible también por grandes autobuses de 60 plazas (ya que la estructura funciona mucho con clientes internacionales).
Algunas Distancias: Servicios 4. 5 km , Orvieto 20km, Todi 25km, Roma 103km, Autopista 17 km, Estación FS 19 km, Hospital 21 km , Aeropuerto de Roma 142 km,

Servicios e instalaciones:
Agua municipal con ablandadores y depósito de reserva para cada casa rural;
2 Pozos de vena de superficie, 8 fuentes;
8 paneles solares de agua caliente;
Calefacción independiente GLP (con tanque separado de GLP para cada casa rural) La casa principal también está equipada con calefacción de madera;
Energía de la red con 40 KW activado;
Aire acondicionado;
Un tanque séptico Imhoff para cada granja.

metros cuadrados comerciales: 780 viviendas + 330m2 almacenes / restaurante
5 Apartamentos + 9 Dormitorios dobles con baño en-suite, Cocina Profesional, Comedor, 220m2 de Porticato, Piscina 12x6, Parking / Almacén 320m2, Volumen sin usar 120 m2, Terreno 4,4 ha con la posibilidad de comprar más.