Villa em Montecchio, Terni

Tenuta I Due Casali
Em uma posição panorâmica e tranquila, cercada apenas pela bela paisagem mbria, a meio caminho entre Orvieto e Todi e cerca de 5 km das antigas aldeias de Montecchio e Civitella del Lago, vendemos uma Tenuta com duas fazendas, piscina, 3ha de vinha, 100 oliveiras, terra arável e floresta. Possibilidade de comprar terras adicionais com vinhas para uma fazenda procurada.

A primeira quinta (para uso misto mestre e receptivo / degustação)
350sqm +155sqm alpendre.

Piso térreo: Cozinha industrial, despensa, 2 banheiros, sala de jantar de 150m2 com uma grande lareira que funciona tanto para aquecimento (toda a fazenda) quanto para cozinhar com fogo.
Nos três lados da quinta, com acesso da sala de jantar, encontramos um alpendre de 155 metros quadrados para almoços ao ar livre.
Primeiro andar: 6 quartos duplos, todos com casa de banho privativa, e uma escada que leva a uma pequena cobertura. Renovado com regras anti-sísmicas em 1994, possibilidade de expandir com 40m2.

A Segunda Quinta (para uso receptivo)
430sqm + 70sqm alpendre + 250sqm cave

Piso térreo: 1 apartamento de três quartos (1 quarto duplo 1 quarto individual 1 casa de banho 1 sala de estar com kitchenette); 2 apartamentos de dois quartos (1 quarto duplo 1 casa de banho 1 sala de estar com kitchenette); 3 quartos duplos com casa de banho privativa, um para deficientes e outro para armazenamento.
Primeiro andar: 2 apartamentos de três quartos e 2 apartamentos de dois quartos.
Porão: armazém e armazenamento para ferramentas agrícolas de 250m2
Todos os apartamentos têm acesso independente a partir do exterior, área exterior com vista panorâmica ou vista para a piscina. Ar condicionado, janelas de carvalho de vidro duplo.
Construído em 2005, a possibilidade de expandir 80sqm.

Externas
As quintas são cercadas por cerca de 1 ha de jardim cercado com 2 portões automáticos com sistema de videovigilância, área de estacionamento, uma trufa preta de verão, uma grande área verde bem cuidada com gramado verde, um gazebo de 4x5m, várias árvores de 40 anos ou mais (ciprestes, carvalhos, olmos, oliveiras, bordos e árvores frutíferas). Toda a área é servida por iluminação e oito fontes para irrigação, carvalhos.
No porão há uma sala técnica e armazém de cerca de 80 m2.

Localização
Localização tranquila e panorâmica com belo pôr do sol.
Acesso confortável e fácil de alcançar com uma estrada branca curta para chegar ao asfalto de cerca de 400 m. Estrada bem conservada e acessível também por grandes ônibus de 60 lugares (uma vez que a estrutura funciona muito com clientes internacionais).
Algumas Distâncias: Instalações 4. 5 km , Orvieto 20 km , Todi 25 km, Roma 103 km, Highway 17 km, Station FS 19 km, Hospital 21 km , Aeroporto de Roma 142 km,

Serviços e instalações:
Água municipal com amaciadores e tanque de armazenamento de reserva para cada casa de fazenda;
2 poços de veias de superfície, 8 fontes;
8 painéis solares de água quente;
GLP de aquecimento independente (com tanque de GLP separado para cada fazenda) A casa principal também está equipada com aquecimento de madeira;
Energia da rede com 40 KW envolvidos;
Ar condicionado;
Um tanque séptico Imhoff para cada casa de fazenda.

Metros quadrados comerciais: 780 residenciais + 330sqm armazéns/restaurante
5 Apartamentos + 9 Quartos duplos com casa de banho privativa, Cozinha profissional, Sala de jantar, 220m2 de Porticato, Piscina 12x6, Estacionamento / Armazém 320m2, Volume não utilizado 120 m2, Terreno 4,4 ha com possibilidade de comprar mais.