Villa en Pont-de-l'Arche, Eure

Déjese encantar por esta auténtica casa de carácter, idealmente situada en el corazón de Pont-de-l'Arche, en un tranquilo y aislado callejón sin salida. Un verdadero paraíso donde la calma, la privacidad y la calidad de vida se unen todos los días. Con 106 m2 de espacio habitable, esta casa ha conservado todo su carácter original: suelos de parquet, materiales de época y decoración de buen gusto crean un ambiente cálido y acogedor.
En la planta baja: un acogedor hall de entrada conduce a una cocina amueblada y equipada, un salón con chimenea, una acogedora sala de estar también con chimenea, y un dormitorio, ideal para una sola planta. En la primera planta: Usted encontrará dos dormitorios encantadores, un vestidor funcional, y un amplio baño con dos unidades de tocador y un aseo.
En el sótano: Un espacio completo que incluye varias bodegas, un taller, un aseo separado, y un lavadero con una caldera de pellets - un método de calefacción cómodo, económico y respetuoso con el medio ambiente. Fuera: Un encantador jardín de estilo inglés, orientado al sur, invita a la relajación. Un pequeño edificio anexo proporciona almacenamiento para equipos de jardinería. La propiedad se encuentra en un callejón sin salida, garantizando la paz y la privacidad.
Las ventajas que marcan la diferencia: Ambiente tranquilo y seguro; proximidad inmediata a tiendas, colegios, estación de tren y carreteras principales; vivienda de piedra aislada; doble acristalamiento de PVC; sistema de calefacción, recomendado e instalado hace tres años, respetando la arquitectura original y preservando el carácter del edificio, sin intervención estructural invasiva; consumo anual de pellets asciende a 1.600 € para 2025. Bajo impacto ambiental (rating GHG B).
Una ciudad dinámica y encantadora, ofrece un ambiente de vida excepcional que combina naturaleza y comodidad: las orillas del Sena, acceso rápido a la autopista, la proximidad a Rouen, a una hora de París y Deauville, una vibrante vida comunitaria, y tiendas locales. Una casa llena de alma, ideal para los amantes de la autenticidad en busca de tranquilidad... ¡una visita obligada! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excesivo : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contacte a su agente local, Sandrine lerendu, alizay, Optimhome Asociate Estate Agent al 06 63 82 52 65 (ref 604094)