Villa em Pont-de-l'Arche, Eure

Encantado por esta autêntica casa de caráter, idealmente localizada no coração de Pont-de-l'Arche, em um cul-de-sac pacífico e isolado. Um verdadeiro paraíso onde a calma, a privacidade e a qualidade de vida se reúnem todos os dias. Com 106 m2 de espaço vivo, esta casa manteve todo o seu caráter original: pisos em parquet, materiais de época e decoração de bom gosto criam uma atmosfera acolhedora e convidativa.
No piso térreo: Um hall de entrada acolhedor leva a uma cozinha equipada e equipada, uma sala de estar com lareira aberta, uma sala de estar aconchegante também com lareira e um quarto, ideal para uma vida de nível único. No primeiro andar: Você encontrará dois quartos encantadores, um vestiário funcional e uma espaçosa casa de banho com duas unidades de vaidade e um banheiro.
No porão: Um espaço completo, incluindo várias adegas, uma oficina, um banheiro separado e uma sala de serviço com uma caldeira de pellet – um método de aquecimento confortável, econômico e ambientalmente amigável. Fora: Um charmoso jardim de estilo inglês, voltado para o sul, convida ao relaxamento. Um pequeno prédio fornece armazenamento para equipamentos de jardinagem. A propriedade está localizada em um beco sem saída, garantindo paz e privacidade.
As vantagens que fazem a diferença: Ambiente silencioso e seguro; proximidade imediata de lojas, escolas, estação de trem e estradas principais; casa de pedra isolada; vidros duplos de PVC; sistema de aquecimento, recomendado e instalado há três anos, respeitando a arquitetura original e preservando o caráter do edifício, sem intervenção estrutural invasiva; consumo anual de pelotas equivale a 1.600 para 2025. Baixo impacto ambiental (avaliação GHG B). Por que viver em Pont-de-l'Arche?
Uma cidade dinâmica e encantadora, oferece um ambiente de vida excepcional combinando natureza e conveniência: as margens do Sena, acesso rápido à auto-estrada, proximidade de Rouen, a uma hora de Paris e Deauville, uma vida comunitária vibrante e lojas locais. Uma casa cheia de alma, ideal para os amantes da autenticidade em busca de tranquilidade... um must-see! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessivo : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contacte o seu agente local, Sandrine lerendu, alizay, Optimhome Associate Estate Agent em 06 63 82 52 65 (ref 604094)