Villa en Labenne, Landes

Casa de un solo piso con dependencias, piscina, y 9.700 m2 de terreno – Labenne. Situado en Labenne, en un entorno natural y abierto, esta propiedad ofrece un estilo de vida codiciado, combinando espacio, potencial y tranquilidad, a pocos minutos del océano (4. 8 km – aproximadamente 15 minutos en bicicleta). Idealmente situado, también proporciona acceso rápido a Capbreton, Hossegor, y Bayona a través de la cercana autopista A63. Una casa de un solo piso con proporciones generosas.
La casa principal ofrece aproximadamente 200 m2 de espacio habitable en una sola planta y está diseñada para la vida familiar. Consta de un amplio, luminoso y acogedor salón con chimenea que se abre directamente a los terrenos arbolados, una cocina independiente, cinco dormitorios, un baño con ducha y un baño. Las proporciones son bien equilibradas, y los espacios de circulación son cómodos. La casa es habitable como es y se puede actualizar para adaptarse a gustos y preferencias individuales.
Adosados: Esta elegante propiedad también incluye más de 120 m2 de dependencias, ofreciendo numerosas posibilidades de desarrollo. Un apartamento independiente, amueblado de dos dormitorios ya está funcionando como un alquiler de temporada de abril a finales de octubre, generando ingresos durante varios años (documentos disponibles para los posibles compradores).El espacio restante permite la expansión de la unidad de alquiler, alojamiento para familiares y amigos, o el desarrollo de una actividad profesional, independiente, artística, u otra.
Esta propiedad es un hallazgo raro en la zona. Exterior: Situado en una parcela de aproximadamente 9.700 m2, esta propiedad se distingue por la rareza y calidad de su entorno natural. Actualmente es una de las únicas casas en venta en Labenne y la zona circundante para beneficiarse de un parque arbolado de este tamaño, totalmente mantenido y completamente privado.
Compuesto de pinos y bambú, este verdadero refugio boscoso ofrece un entorno particularmente íntimo y aislado, con un entorno natural protegido de forma sostenible. La piscina de agua salada de 11 x 5 metros se ha mantenido completamente y se integra en un espacio exterior particularmente agradable. Información adicional: La casa fue construida a finales de los años 60. El sistema de saneamiento es compatible. La caldera de aceite es reciente y se atiende regularmente.
El certificado de eficiencia energética (EPC) clasifica la propiedad en la categoría E, con una auditoría energética disponible que ofrece escenarios de mejora. Una propiedad realmente excepcional en el mercado. Esta propiedad es ideal para los compradores que buscan una casa en la costa de las Landas con tierra, piscina y dependencias, adecuado para una familia o para aquellos que buscan un estilo de vida que evoluciona con ellos, con un potencial real y un entorno preservado.
Estimados colegas profesionales, estoy abierto a la colaboración interinstitucional. Huelga decir que no voy a molestar a los propietarios con los que trabajo en confianza. Estimados vendedores y compradores, vamos a discutir sus proyectos inmobiliarios juntos. Aproveche el amplio alcance y apoyo de Capifrance, así como la experiencia de un asesor de confianza disponible 7 días a la semana.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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