Villa em Labenne, Landes

Casa de um andar com dependências, piscina e 9.700 m2 de terreno – Labenne. Localizada em Labenne, em um ambiente natural e aberto, esta propriedade oferece um estilo de vida procurado, combinando espaço, potencial e tranquilidade, a poucos minutos do oceano (4. 8 km – aproximadamente 15 minutos de bicicleta). Idealmente situado, também fornece acesso rápido a Capbreton, Hossegor e Bayonne através da auto-estrada A63 nas proximidades.
A casa principal oferece aproximadamente 200 m2 de espaço de estar em um nível e está disposta para a vida familiar. Compreende uma sala de estar grande, brilhante e convidativa com uma lareira que se abre diretamente para os terrenos arborizados, uma cozinha separada, cinco quartos, uma sala de banho e um banheiro. As proporções são bem equilibradas e os espaços de circulação são confortáveis. A casa é habitável como é e pode ser atualizada para atender aos gostos e preferências individuais.
Esta elegante propriedade também inclui mais de 120 m2 de dependências, oferecendo inúmeras possibilidades de desenvolvimento. Um apartamento de dois quartos separado e mobilado já está operando como um aluguel sazonal de abril até o final de outubro, gerando renda por vários anos (documentos disponíveis para possíveis compradores). O espaço restante permite a expansão da unidade de aluguel, acomodação para família e amigos, ou o desenvolvimento de uma atividade profissional, freelance, artística ou outra.
Esta propriedade é um achado raro na área. Exterior: Situado em um terreno de aproximadamente 9.700 m2, esta propriedade distingue-se pela raridade e qualidade de seu entorno natural. Atualmente é uma das únicas casas à venda em Labenne e na área circundante a se beneficiar de um parque arborizado deste tamanho, totalmente mantido e completamente privado.
Composto por pinheiros e bambu, este verdadeiro paraíso arborizado oferece um ambiente particularmente íntimo e isolado, com um ambiente natural protegido de forma sustentável. A piscina de água salgada de 11 x 5 metros foi totalmente mantida e está integrada em um espaço ao ar livre particularmente agradável. Informações adicionais: A casa foi construída no final dos anos 1960. O sistema de saneamento é compatível. A caldeira a óleo é recente e regularmente servida.
O certificado de desempenho energético (EPC) classifica a propriedade na categoria E, com uma auditoria energética disponível oferecendo cenários de melhoria. Uma propriedade verdadeiramente excepcional no mercado. Esta propriedade é ideal para compradores que procuram uma casa na costa de Landes com terra, piscina e dependências, adequada para uma família ou para aqueles que procuram um estilo de vida que evolui com eles, com potencial real e um ambiente preservado. O arquivo completo da propriedade será fornecido após uma conversa por telefone.
Caros colegas profissionais, estou aberto à colaboração entre agências. Escusado será dizer que não vou perturbar os proprietários com quem trabalho com confiança. Caros vendedores e compradores, vamos discutir seus projetos imobiliários juntos. Aproveite o extenso alcance e suporte da Capifrance, bem como a experiência de um consultor confiável disponível 7 dias por semana.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!