Villa en Saint-Philbert-du-Peuple, Maine y Loira

Impresionante casa de 5 dormitorios & Casa rural En venta en Saint Philbert Du Peuple Francia

Esales Property ID: es5554748

5 Route du Chene Vert
st philbert du peuple
49160
Francia

Una excepcional finca rural francesa: Casa principal y casa rural en Saint-Philbert-du-Peuple

Ubicado en las afueras del tranquilo pueblo de Saint-Philbert-du-Peuple, esta extraordinaria propiedad ofrece una oportunidad excepcional y convincente para poseer una residencia de campo meticulosamente renovada con una casa de campo independiente. Aprovechado por un tranquilo carril rural, la finca ofrece lo mejor de ambos mundos: un entorno sereno, rural y conveniente proximidad a las comodidades esenciales.
A sólo cinco minutos en coche de los supermercados de Longue-Jumelles, mientras que la ciudad más grande e histórica de Saumur está a sólo 20 minutos. Esta ubicación en el valle del Loira, conocido como "el parque infantil de los reyes", le sitúa en el corazón de una región rica en hermosos castillos, viñedos y patrimonio cultural.

La propiedad consta de dos edificios distintos: una amplia casa principal y una casa independiente, independiente. La casa principal es una casa familiar de tamaño generoso que ha sido cuidadosamente renovado por los propietarios actuales. En la planta baja, usted es recibido por una gran sala de estar, con una acogedora chimenea que crea un ambiente cálido y acogedor. La cocina adyacente, totalmente equipada cuenta con todos los electrodomésticos, por lo que es un espacio funcional y bien equipado.
Una zona de comedor y asientos adicionales proporcionan un maravilloso centro para la vida familiar y entretenida. La planta baja también incluye un valioso dormitorio de un solo nivel, un gran lavadero con armarios empotrados, un baño con una bañera de esquina y ducha separada, y un aseo separado. Una puerta desde el comedor conduce a otra habitación y luego a una tercera sala de estar recientemente terminada, que ofrece una flexibilidad excepcional y espacio para vivir.

El Gite: Una oportunidad llave en mano para los ingresos o la familia

El segundo edificio es una casa de campo fantástica, autónoma, proporcionando una ventaja significativa para la propiedad. Pre-COVID, este fue un alquiler de temporada exitoso, generando un ingreso sustancial. Ahora representa una oportunidad llave en mano para volver a lanzar un negocio de alojamiento de vacaciones rentable o proporcionar espacio de vida independiente para la familia o amigos. La casa de campo se vende con todos sus muebles incluidos, que se describe como estar en "como nuevo" estado, junto con todos los accesorios y accesorios.
Esto significa que un nuevo propietario puede comenzar a generar ingresos inmediatamente sin ninguna inversión adicional en el mobiliario.

El diseño de la casa es práctico y cómodo. El hall de entrada conduce a un aseo separado y un cuarto de ducha con un inodoro y lavabo. Una puerta proporciona acceso a la cocina grande, totalmente equipada, que está abierta a las zonas de comedor y de estar. Una escalera conduce a la planta superior, que contiene un dormitorio doble y un dormitorio con dos camas individuales, por lo que es perfectamente adecuado para una pequeña familia o pareja.
La inclusión de todos los muebles y electrodomésticos en el precio de pedido es una característica rara y altamente atractiva, añadiendo un valor inmenso a la propiedad en su conjunto.

Renovación meticulosa y espacios al aire libre abundantes

La casa principal sigue impresionando en su primer piso. Una escalera desde la planta baja conduce a un aterrizaje con un espacio de oficina, proporcionando una zona tranquila para el trabajo o el estudio. Este nivel también cuenta con dos dormitorios dobles adicionales y un cuarto de baño con armarios de altura completa, completando la distribución cómoda y funcional de cinco dormitorios, tres baños en ambos edificios.
La renovación de la propiedad se ha llevado a cabo con gran cuidado, resultando en una residencia que está lista para ser disfrutada desde el primer día.

Las características externas de la propiedad son tan impresionantes como los interiores. Un largo camino de entrada conduce desde la carretera, al que se accede por puertas eléctricas controladas a distancia, garantizando la privacidad y la seguridad. Los terrenos son amplios e incluyen un garaje y un taller alojados dentro de un antiguo granero, con espacio para dos coches a través de una persianas eléctrica. Este edificio también sirve como una gran 'cueva de hombre' o taller, que ofrece un amplio espacio para hobbies y almacenamiento.
Otro edificio anexo ha sido re-techo para proporcionar almacenamiento seco para varios artículos, y tres cobertizos de metal están en la propiedad para herramientas de jardinería y materiales. Una piscina sobre el suelo proporciona una escapada refrescante durante los meses de verano. Esta amplia residencia de campo es un testimonio de la atención meticulosa de los propietarios actuales al detalle y ofrece una combinación perfecta de vida pacífica, comodidades modernas y un potencial de ingresos significativo.
La propiedad es un hallazgo verdaderamente único en esta región de Francia.

Una ubicación privilegiada y estilo de vida

Saint-Philbert-du-Peuple ofrece un ambiente de vida tranquilo, entre la ciudad y el campo, un equilibrio muy buscado. El pueblo está cerca de las comodidades esenciales, asegurando la vida diaria es conveniente. La proximidad a Saumur y Longue-Jumelles significa que nunca está lejos de los pueblos más grandes con una amplia gama de tiendas, escuelas, restaurantes y atracciones culturales. Saumur, en particular, es una ciudad histórica famosa por su castillo, escuela de caballería, y vinos espumosos, ofreciendo una rica experiencia cultural.

Esta propiedad es un hallazgo raro, combinando una casa familiar grande y cómoda con un valioso activo generador de ingresos en una ubicación hermosa y estratégica. Las calificaciones DPE (Energy Performance) para la casa (E) y la casa de campo (E) proporcionan una estimación de su consumo de energía, con la casa principal estimada para consumir entre 2.540 € y 3.520 € por año, y la casa de campo entre 1.470 € y 2.040 € por año. Para más información sobre los riesgos a los que la propiedad puede estar expuesta, la página web Georisques está disponible.
Esta casa es más que una propiedad; es una oportunidad de estilo de vida, ofreciendo la oportunidad de vivir el sueño del campo francés mientras se beneficia de una inversión inteligente.

Acerca de la zona

el pueblo de Saint-Philbert-du-Peuple es una comuna tranquila situada en el corazón de la región de Anjou, una provincia histórica de Francia. La zona es conocida por sus paisajes serenos y verdes y su proximidad al valle del Loira, un patrimonio mundial unesco celebrado por sus impresionantes castillos, pintorescos viñedos y encantadoras ciudades ribereñas. Esta parte de Francia es un refugio para aquellos que aprecian la historia, la naturaleza y el buen vino.
El campo de los alrededores ofrece un estilo de vida tranquilo y rural, con muchas oportunidades para caminar, montar en bicicleta y explorar el paisaje local.

La ubicación de la propiedad está situada estratégicamente entre las ciudades más grandes de Saumur y Longue-Jumelles. Saumur es un importante centro cultural e histórico, famoso por su magnífico castillo, la Escuela Nacional de Equitación (Cadre Noir), y sus bodegas espumosas. Ofrece un ambiente vibrante con una amplia gama de tiendas, restaurantes y eventos culturales. Longue-Jumelles proporciona una alternativa conveniente para las necesidades diarias.
La zona logra un equilibrio perfecto, lo que permite a los residentes disfrutar de la tranquilidad de la vida del pueblo, al tiempo que tiene fácil acceso a las comodidades y atracciones de los pueblos cercanos.

El aeropuerto más cercano es el de Tours Val de Loire (TUF), que está aproximadamente a 1 hora y 15 minutos en coche. Este aeropuerto regional ofrece una selección de vuelos a varios destinos, principalmente dentro de Francia y a algunas ciudades europeas. Para una gama más amplia de vuelos internacionales, el aeropuerto de Nantes Atlantique (NTE) es una opción más viable, situado a 1 hora y 45 minutos en coche del establecimiento.
Nantes es un aeropuerto importante con una red de vuelos más extensa tanto a capitales europeas como a otros destinos internacionales.

Aunque estos aeropuertos ofrecen una buena conectividad, muchos visitantes y residentes de la región también utilizan la excelente red ferroviaria francesa. Los trenes TGV de alta velocidad conectan las principales ciudades, y la red TER local sirve a las ciudades más pequeñas, haciendo que los viajes por todo el país sean eficientes y agradables. La proximidad a estos centros de transporte hace que la propiedad sea una excelente opción tanto para los viajeros nacionales como internacionales, ya sea para una casa de vacaciones o una residencia permanente.

Características de MAin:

* 267m2 de espacio habitable
* 6369m2 parcela
* 5 Dormitorios
* 2 Baños
* Impresionantes vistas
* Estacionamiento privado
* Jardín privado
* Pool
* Cerca de servicios esenciales como supermercados y farmacias
* Cerca de muchos excelentes bares y restaurantes
* Gran base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de Francia
* Muchas excelentes instalaciones deportivas, zonas de senderismo y ciclismo cerca
* Potencial de alquiler a través de Airbnb y

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