Villa em Saint-Philbert-du-Peuple, Maine-et-Loire

Impressionante 5 Bed House & Gite Venda Em Saint Philbert Du Peuple França

ID da Propriedade: es55554748

5 Route du Chene Vert
st philbert du peuple
49160
França

Uma propriedade excepcional do campo francês: Casa principal e Gite em Saint-Philbert-du-Peuple

Situada nos arredores da pacífica aldeia de Saint-Philbert-du-Peuple, esta notável propriedade apresenta uma rara e convincente oportunidade de possuir uma residência rural meticulosamente renovada com uma cidade independente. Abordada por uma tranquila faixa rural, a propriedade oferece o melhor dos dois mundos: um ambiente rural sereno e conveniente proximidade a amenidades essenciais.
Apenas a uma curta viagem de cinco minutos de carro leva você para os supermercados em Longue-Jumelles, enquanto a maior cidade histórica de Saumur fica a apenas 20 minutos de distância. Este local no lendário Vale do Loire, conhecido como 'o playground dos reis', coloca você no coração de uma região rica em belos castelos, vinhedos e patrimônio cultural.

A propriedade é composta por dois edifícios distintos: uma espaçosa casa principal e uma casa separada e independente. A casa principal é uma casa familiar de tamanho generoso que foi cuidadosamente renovada pelos atuais proprietários. No piso térreo, você é recebido por uma grande sala de estar, completa com uma lareira aconchegante que cria uma atmosfera acolhedora e convidativa. A cozinha adjacente e totalmente equipada possui todos os aparelhos, tornando-se um espaço funcional e bem equipado.
Uma área de jantar e assentos adicionais fornecem um hub maravilhoso para a vida familiar e entretenimento. O piso térreo também inclui um valioso quarto de nível único, uma grande sala de serviço com armários equipados, uma casa de banho com uma banheira de canto e chuveiro separado e um banheiro separado. Uma porta da área de jantar leva a outra sala e, em seguida, a uma terceira sala de estar recentemente concluída, oferecendo flexibilidade excepcional e espaço de estar.

The Gite: Uma oportunidade chave na mão para renda ou família

O segundo edifício é um fantástico, gite auto-suficiente, proporcionando uma vantagem significativa para a propriedade. Pré-COVID, este foi um aluguel sazonal bem sucedido, gerando uma renda substancial. Agora representa uma oportunidade chave na mão para relançar um negócio de acomodação de férias rentável ou fornecer espaço de vida independente para a família ou amigos. O gite está sendo vendido com todos os seus móveis incluídos, que é descrito como estando em condição "como novo", juntamente com todos os acessórios e acessórios.
Isso significa que um novo proprietário pode começar a gerar renda imediatamente sem qualquer investimento adicional em mobiliário.

O layout do Gite é prático e confortável. O hall de entrada leva a um banheiro separado e uma sala de banho com um vaso sanitário e lavatório. Uma porta fornece acesso à cozinha grande e totalmente equipada, que está aberta para as áreas de jantar e de estar. Uma escada leva ao andar de cima, que contém um quarto duplo e um quarto duplo, tornando-o perfeitamente adequado para uma pequena família ou casal.
A inclusão de todos os móveis e eletrodomésticos no preço pedido é uma característica rara e altamente atraente, agregando imenso valor à propriedade como um todo.

Renovação Meticulosa e Espaços Ao Ar Livre Abundantes

A casa principal continua a impressionar no primeiro andar. Uma escadaria do piso térreo leva a um pouso com um espaço de escritório, proporcionando uma área tranquila para o trabalho ou estudo. Este nível também possui dois quartos duplos adicionais e uma casa de banho privativa com armários de altura total, completando o layout confortável e funcional de cinco quartos e três banheiros em ambos os edifícios.
A renovação da propriedade foi realizada com muito cuidado, resultando em uma residência que está pronta para ser apreciada desde o primeiro dia.

As características externas da propriedade são tão impressionantes quanto os interiores. Uma longa calçada leva da estrada, acessada por portões elétricos controlados remotamente, garantindo privacidade e segurança. Os terrenos são expansivos e incluem uma garagem e oficina alojada dentro de um celeiro antigo, com espaço para dois carros através de um obturador elétrico. Este edifício também serve como uma grande "caverna de homem" ou oficina, oferecendo amplo espaço para hobbies e armazenamento.
Outro edifício externo foi remodelado para fornecer armazenamento seco para vários itens, e três galpões de metal estão na propriedade para ferramentas e materiais de jardinagem. Uma piscina acima do solo fornece uma fuga refrescante durante os meses de verão. Esta espaçosa residência rural é um testemunho da atenção meticulosa dos proprietários atuais aos detalhes e oferece uma mistura perfeita de vida pacífica, amenidades modernas e potencial de renda significativo.
A propriedade é uma descoberta verdadeiramente única nesta região procurada da França.

Uma localização privilegiada e estilo de vida

Saint-Philbert-du-Peuple oferece um ambiente de vida pacífica, entre a cidade e o campo, um equilíbrio muito procurado. A aldeia está perto de comodidades essenciais, garantindo a vida diária é conveniente. A proximidade de Saumur e Longue-Jumelles significa que você nunca está longe de cidades maiores com uma ampla gama de lojas, escolas, restaurantes e atrações culturais. Saumur, em particular, é uma cidade histórica famosa por seu castelo, escola de cavalaria e vinhos ricos.

Esta propriedade é uma descoberta rara, combinando uma casa de família grande e confortável com um valioso ativo gerador de renda em um local bonito e estratégico. As classificações DPE (Desempenho de Energia) para a casa (E) e o gite (E) fornecem uma estimativa de seu consumo de energia, com a casa principal estimada para consumir entre 2.540 e 3.520 por ano, e o gite entre 1.470 e 2.040 os riscos de propriedade disponíveis.
Esta casa é mais do que apenas uma propriedade; é uma oportunidade de estilo de vida, oferecendo a oportunidade de viver o sonho rural francês enquanto se beneficia de um investimento inteligente.

Sobre a área

a aldeia de Saint-Philbert-du-Peuple é uma comuna pacífica localizada no coração da região de Anjou, uma província histórica da França. A área é conhecida por suas paisagens serenas e verdes e sua proximidade com o Vale do Loire, um Patrimônio Mundial da UNESCO celebrado por seus castelos deslumbrantes, vinhedos pitorescos e encantadoras cidades ribeirinhas. Esta parte da França é um paraíso para aqueles que apreciam a história, a natureza e o bom vinho.
A paisagem circundante oferece um estilo de vida tranquilo e rural, com muitas oportunidades para caminhar, andar de bicicleta e explorar o cenário local.

A localização da propriedade é estrategicamente localizada entre as grandes cidades de Saumur e Longue-Jumelles. Saumur é um importante centro cultural e histórico, famoso por seu magnífico castelo, a Escola Nacional de Equitação (Cadre Noir) e suas adegas de vinho espumante. Ele oferece uma atmosfera vibrante com uma ampla variedade de lojas, restaurantes e eventos culturais. Longue-Jumelles fornece uma alternativa conveniente para as necessidades diárias.
A área atinge um equilíbrio perfeito, permitindo que os moradores desfrutem da tranquilidade da vida da aldeia, tendo fácil acesso às comodidades e atrações das cidades próximas.

Para viagens aéreas, o aeroporto mais próximo é o Aeroporto Tours Val de Loire (TUF), que fica a aproximadamente 1 hora e 15 minutos de carro. Este aeroporto regional oferece uma seleção de voos para vários destinos, principalmente dentro da França e para algumas cidades europeias. Para uma ampla gama de voos internacionais, o Aeroporto Nantes Atlantique (NTE) é uma opção mais viável, localizada a cerca de 1 hora e 45 minutos de carro da propriedade.
Nantes é um grande aeroporto com uma rede mais extensa de voos para as capitais europeias e outros destinos internacionais.

Enquanto estes aeroportos oferecem boa conectividade, muitos visitantes e residentes da região também utilizam a excelente rede ferroviária francesa. Os trens TGV de alta velocidade conectam as principais cidades, e a rede local TER atende cidades menores, tornando as viagens em todo o país eficientes e agradáveis. A proximidade a esses centros de transporte torna a propriedade uma excelente escolha para viajantes domésticos e internacionais, seja para uma casa de férias ou uma residência permanente.

Características MAin:

* 267m2 de espaço vivo
* 6369m2 parcela
* 5 Quartos
* 2 Banheiros
* Vistas deslumbrantes
* Estacionamento privado
* Jardim Privado
* Piscina
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras áreas fantásticas da França
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

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