Villa en Collesalvetti, Livorno provincia

Características principales:

Superficie total aproximada de 194 m2
Cuatro dormitorios y cuatro baños (9 habitaciones totales)
Organizado en dos unidades de vida independientes más taberna/almacenamiento
Impresionante piscina privada situada dentro de un jardín bien cuidado con terraza
Amplia terraza panorámica con pérgola sombreada y vistas a la colina
Cuatro plazas de aparcamiento privado (tres detrás de la puerta de entrada corredera, una externa)
Unidad secundaria operada como una B exitosa durante más de doce años
Totalmente amueblado, equipado con calefacción autónoma y aire acondicionado
Entorno tranquilo y panorámico en Parrana San Martino (Collesalvetti)

Descripción interna:
Esta cautivadora casa unifamiliar de aproximadamente 194 m2 está distribuida en 9 habitaciones bien equipadas en Parrana San Martino, un pintoresco pueblo en la cima de la colina en el municipio de Collesalvetti (Livorno). Presentada en estado inmaculado y vendidas completamente amuebladas, la propiedad destaca por su diseño versátil y de alto rendimiento dividido en dos cuartos de vida independientes, ideal para una vida multigeneracional o continuar una empresa de hospitalidad establecida.
La entrada principal se abre a la residencia principal: la planta baja cuenta con una sala de estar luminosa, una generosa cocina comedor, un baño y un práctico trastero; una escalera interna asciende a los cuartos de noche que albergan dos cómodas habitaciones y un segundo baño completo. La entrada secundaria ofrece acceso privado al ala de invitados, que comprende un dormitorio doble sereno con su propio baño privado, funciona con éxito como una boutique B durante más de doce años.
Los espacios interiores se completan con una gran taberna, actualmente utilizada como almacén de servicios públicos y trastero. Los sistemas técnicos incluyen calefacción independiente, aire acondicionado completo, e Internet de alta velocidad, haciendo que la casa inmediatamente se mueva-en listo.

Descripción externa:
Al aire libre, la villa es abrazada por un jardín privado cuidado floreciente con flora ornamental y plantas florecientes, centrado en torno a una espléndida piscina privada con tumbonas dedicadas, un refugio idílico para tardes tranquilas en la campiña toscana. Conectando la casa y los jardines de la piscina es una amplia terraza panorámica equipada con un toldo sombreado, perfectamente adaptado para desayunos al aire libre, comedor al aire libre y bebidas al atardecer con vistas abiertas a través de las colinas onduladas.
Desde la terraza, un corto tramo de escaleras conduce a una generosa bodega de almacenamiento de jardín, que se conecta a una puerta peatonal secundaria para la comodidad de todos los días. En el lado derecho de la casa, un camino privado detrás de una puerta corredera automática tiene capacidad para tres vehículos, complementado por un estacionamiento privado asignado adicional fuera de la valla.
Situado en Parrana San Martino, la finca combina serenidad rural con accesibilidad, manteniendo el puerto de ferry de Livorno, las playas de Castiglioncello, y el aeropuerto internacional de Pisa, todo dentro de un cómodo viaje en coche.

Distancias:
Collesalvetti (centro de la ciudad servicios diarios): 7 km
Livorno (centro de la ciudad, puerto de ferry de la estación de tren): 18 km
Playas de Castiglioncello Quercianella: 22 km
Casciana Terme (termal spa): 22 km
Pisa (centro histórico del aeropuerto Galileo Galilei): 26 km
Playas de Marina di Pisa Tirrenia: 30 km
Lucca: 45 km
Florencia: 85 km

ref. A9591iS010