Villa en Marignane, Bouches-du-Rhone

René Méndez se complace en presentar esta casa con gran potencial, idealmente situada en el corazón de Marignane, a pocos pasos del centro de la ciudad.

Con una superficie habitable de unos 145 m2, en una parcela de 288 m2, esta casa de dos plantas requiere una renovación completa, pero ofrece una base sólida y una configuración particularmente atractiva para promotores de proyectos ambiciosos.

Esta propiedad se distingue por su estructura conducente a la división en dos o incluso tres viviendas independientes. Gracias a sus volúmenes separados y fácil de usar, se presta perfectamente a una transacción de un tipo comercial de propiedad, coubicación amueblada o alquiler a largo plazo en lotes separados. La rentabilidad prevista después de la rehabilitación puede ser muy interesante en este sector, donde la tensión de alquiler es real y sostenida.

El arreglo actual, aunque completamente repensador, nos permite imaginar diferentes escenarios de desarrollo, ya sea para crear una T2 y una T3, para crear una casa principal con vivienda secundaria independiente, o para rehabilitar a todos en residencia familiar con un espacio de vida cómodo y anexos optimizados.

En el exterior, el jardín que hoy se va a renovar, es un verdadero activo en las zonas urbanas. Puede acomodar terrazas, aparcamientos o espacios verdes, dependiendo de las opciones elegidas. El entorno es tranquilo, mientras disfruta de la proximidad inmediata de tiendas, escuelas, transporte y ejes principales. También tendrá acceso a dos espacios de aparcamiento aéreo.

Este tipo de propiedad, rara en el sector, está destinada a un público informado, capaz de percibir el potencial y transformarlo en un producto patrimonial sostenible o una operación a corto plazo, valorada y rentable.

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