Villa Marignane, Bouches-du-Rhone

René Mendez è lieta di presentare questa casa con un grande potenziale, situato in posizione ideale nel cuore di Marignane, a pochi passi dal centro della città.

Con una superficie abitabile di circa 145 m2, su un terreno di 288 m2, questa casa a due piani richiede una completa ristrutturazione, ma offre una base solida e una configurazione particolarmente attraente per i promotori di progetti ambiziosi.

Questa proprietà si distingue per la sua struttura che favorisce la divisione in due o anche tre abitazioni indipendenti. Grazie ai suoi volumi separati e di facile accesso, si presta perfettamente ad una transazione di un tipo commerciale di proprietà, co-location arredata o affitto a lungo termine in lotti separati. La redditività prevista dopo la riabilitazione può essere molto interessante in questo settore, dove la tensione di locazione è reale e sostenuta.

L'attuale disposizione, anche se completamente ripensata, ci permette di immaginare diversi scenari di sviluppo, sia che si tratti di creare un T2 e un T3, di creare una casa principale con abitazioni secondarie indipendenti, o di riabilitare il tutto in residenza familiare con uno spazio abitativo confortevole e gli annessi ottimizzati.

All'esterno, il giardino oggi da ristrutturare, è un vero bene nelle aree urbane. Può ospitare terrazze, parcheggi o spazi verdi, a seconda delle scelte scelte. L'ambiente è tranquillo, mentre godendo la vicinanza immediata di negozi, scuole, trasporti e assi principali. Avrete anche accesso a due posti auto aria.

Questo tipo di proprietà, rara nel settore, è destinata ad un pubblico informato, in grado di percepirne il potenziale e trasformarlo in un prodotto patrimonio sostenibile o in un'operazione a breve termine, valorizzata e redditizia.

Per qualsiasi studio di fattibilità, visitate, sono a vostra disposizione.
Contattatemi ora per discuterne.